您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進入小區(qū)，我因為無車庫無法開車進入小區(qū)?？墒切^(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強管理，但是亂?，F(xiàn)象一直沒有解決，我應該如何維護我的權益。
其他山東 淄博2025-06-05 09:20
律師回復
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月幫助201720人一般來講：1、小區(qū)的管理權屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務機構。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費用可以由物業(yè)獲得，但是車輛一旦受損，物業(yè)則應因看管不當而賠償。 原問題：《我們物業(yè)逼著業(yè)主買車庫，沒有車庫車位的業(yè)主不得開車進入小區(qū)，不給辦小區(qū)出入卡，我們的車子只能停在...》回復于 2022-12-06 11:34:06
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您好物業(yè)禁止業(yè)主開車進入小區(qū)可以投訴嗎
你跟他是合同關系，你可以向法院起訴 您好如果您想獲得更加詳細的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。小區(qū)內(nèi)物業(yè)占用公共場場蓋車朋車庫違法不
呵呵，如果你們小區(qū)設計圖紙有自行車棚的話，不算違法。 如果是小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會投票同意建設自行車棚用于小區(qū)業(yè)主停放車輛，這也不算違法。如果是城管來找你們說什么違法，你可以向當?shù)胤抗懿块T要求協(xié)調(diào)處理。 原問題：《物業(yè)組織在小區(qū)內(nèi)搭建車庫，屬于違章您好，我想咨詢一下，本小區(qū)每個樓道有2個多余的車庫，請問你這自行車庫是否有本樓道業(yè)主共有產(chǎn)權。
這個問題比較常見，解決辦法如下：1、物業(yè)沒權鎖車位；車位不是物業(yè)的，即使沒賣出去，產(chǎn)權應該是開發(fā)商的，假設沒有產(chǎn)權證明產(chǎn)權是全體業(yè)主的或者部分是開發(fā)商的或者是人防工程；不管是誰的物業(yè)都沒權利鎖，物業(yè)要鎖，你要他們出示“開發(fā)商關于授權物業(yè)鎖車物業(yè)不讓業(yè)主開車回家進小區(qū)合法嗎？
業(yè)主購買的是物業(yè)專有產(chǎn)權區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開發(fā)單位聘請的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司，其主要職責就是對小區(qū)公共設施設備和公共區(qū)域的安全秩序維護管理。如果業(yè)主沒有購買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)定物業(yè)無任何合法手續(xù)產(chǎn)權證明強行攔路收費不交費不讓業(yè)主進小區(qū)地下車庫停車
物業(yè)針對的是車輛不準進入，而不是業(yè)主不準進入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區(qū)收費是否合法的基礎。一般情況下相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
