物業(yè)無任何合法手續(xù)產(chǎn)權(quán)證明強(qiáng)行攔路收費(fèi)不交費(fèi)不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū)地下車庫停車
合同糾紛北京 北京2025-07-26 12:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了。 原問題：《不交地下自有車庫服務(wù)費(fèi)，物業(yè)就不讓進(jìn)庫合法嗎》回復(fù)于 2022-11-16 02:38:19
相似問題解答
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)問題
某開發(fā)商在開發(fā)一住宅小區(qū)時投資近300萬元建了地下車庫，開發(fā)商在與購房人簽定的商品房買賣合同中并未將車庫的面積列入分?jǐn)偡秶?，采取了單元住宅與車位分別銷售的方式。后來，開發(fā)商將部分車位出售。該小區(qū)的業(yè)主委員會認(rèn)為，小區(qū)地下車庫是小區(qū)配套公用設(shè)小區(qū)停車收費(fèi)法規(guī)
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月。臨時進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會車，首小時內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過1小時按2元/小時收?。ú蛔?小時按1小時計(jì)費(fèi)），每天（24小時以內(nèi)）最高收取10元。 2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使小區(qū)業(yè)主對小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門物業(yè)怎么處理合法
常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個理由成立嗎？理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個小區(qū)。時隔多年小區(qū)車位只賣不租 小區(qū)停車問題，地下車庫只賣不租（租金900一個月，遠(yuǎn)超同類小區(qū)），變相逼迫業(yè)主買車位
《民法典》第二百七十五條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，開發(fā)商可以出售、附贈或者出租給業(yè)主；對于占用小區(qū)道路修建的停車位，產(chǎn)權(quán)不在開發(fā)商而在全體業(yè)主手里，可以由業(yè)主大會討論決定如何進(jìn)行利用。物業(yè)不讓業(yè)主進(jìn)入地面停車位 合理嗎 前提我買了車位交了停車管理費(fèi)
停車位非停車庫，停車位為廣闊的空間與其他業(yè)主共用空間，雖然你的位置沒有停車，但是你繳納的管理費(fèi)非停車費(fèi)，這個與房屋的概念是不同的，雖然你不停車但是你的車位需要定期或是不定期的打掃清潔工作，物業(yè)不可能說誰停車就打掃誰的車位，那樣的話保潔人員都相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
