小區(qū)停車(chē)收費(fèi)法規(guī)
損害賠償2025-09-14 13:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車(chē)服務(wù)收費(fèi)最高70元/車(chē)/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車(chē)，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收取（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以?xún)?nèi)）最高收取10元。 2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）的車(chē)庫(kù)或者車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（含車(chē)庫(kù)公共照明用電費(fèi)用）。 1）多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??； 2）高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?3）多層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車(chē)庫(kù)（車(chē)位）的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取； 4）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 3、租用地下車(chē)庫(kù)（車(chē)位）和機(jī)械化立體停車(chē)庫(kù)（車(chē)位）的實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 原問(wèn)題：《國(guó)家規(guī)定小區(qū)停車(chē)費(fèi)》回復(fù)于 2022-05-19 22:02:54
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小區(qū)停車(chē)亂收費(fèi)，怎么舉報(bào)？
1、可以向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。 2、可以向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。小區(qū)物業(yè)停車(chē)問(wèn)題。
首先糾正一下，小區(qū)地面車(chē)位的產(chǎn)權(quán)要么歸屬開(kāi)發(fā)商要么歸屬全體業(yè)主所有要么賣(mài)給具體某一個(gè)業(yè)主，不存在歸屬小區(qū)具體某一樓號(hào)的業(yè)主這種事項(xiàng)，沒(méi)出過(guò)錢(qián)就不存在所有權(quán)or使用權(quán)的擁有，所以不存在“物業(yè)把我們這幾棟沒(méi)賣(mài)的地面停車(chē)位租給了別的樓的業(yè)主。導(dǎo)致我位的小區(qū)亂收停車(chē)費(fèi)？
一、我國(guó)亂收停車(chē)費(fèi)怎么處理？ 1、小區(qū)亂收停車(chē)費(fèi)的行為違法，可以直接向物價(jià)局舉報(bào)，請(qǐng)求干預(yù)并查處。 2、向法院起訴維權(quán)。 3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門(mén)投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車(chē)費(fèi)不合理的證據(jù)，地下停車(chē)場(chǎng)強(qiáng)制收費(fèi)
《草案》第四十三條規(guī)定：車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)有的按次收費(fèi)，有的按時(shí)間收費(fèi)。按次收費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)是根據(jù)停車(chē)次數(shù)來(lái)收取停車(chē)費(fèi)，而按時(shí)收費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)是按照停車(chē)時(shí)間收費(fèi)。以宿遷為例，根據(jù)《關(guān)于明確市區(qū)政府定價(jià)停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》第一條 實(shí)行計(jì)次收費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)，按車(chē)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
