您好物業(yè)禁止業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)可以投訴嗎
征地拆遷2025-06-04 08:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)面打個(gè)電話(huà)給老丈人家，叫保安放行，這小區(qū)只要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議，不準(zhǔn)任何外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，就列入小區(qū)生活動(dòng)約，如物業(yè)單方做出規(guī)定，這明顯不合法的。業(yè)主車(chē)位不夠原本就不夠用，而且是要收費(fèi)的，你可以門(mén)口出個(gè)提示“因業(yè)主車(chē)位有限，外來(lái)走訪(fǎng)車(chē)輛請(qǐng)小區(qū)外另覓車(chē)位，需要進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)車(chē)輛停放20分鐘起開(kāi)始收費(fèi)，收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)價(jià)及時(shí)間性收費(fèi)，謝謝合作！”.如果特殊情況的請(qǐng)告之同意后再進(jìn)入。 原問(wèn)題：《不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)，可以投訴哪些部門(mén)管用》回復(fù)于 2022-05-20 02:46:11 -
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物業(yè)不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)回家進(jìn)小區(qū)合法嗎？
業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是物業(yè)專(zhuān)有產(chǎn)權(quán)區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開(kāi)發(fā)單位聘請(qǐng)的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的物業(yè)公司，其主要職責(zé)就是對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全秩序維護(hù)管理。如果業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位且違反小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定您好，小區(qū)物業(yè)不允許無(wú)車(chē)庫(kù)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，我因?yàn)闊o(wú)車(chē)庫(kù)無(wú)法開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)?？墒切^(qū)過(guò)道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車(chē)停放，物業(yè)稱(chēng)這些車(chē)有車(chē)庫(kù)，會(huì)加強(qiáng)管理，但是亂停現(xiàn)象一直沒(méi)有解決，我應(yīng)該如何維護(hù)我的權(quán)益。
一般來(lái)講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機(jī)構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無(wú)效；2、車(chē)位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費(fèi)用可以由物業(yè)獲得，但是小區(qū)物業(yè)與業(yè)主糾紛
在現(xiàn)實(shí)生活中，一般的住宅小區(qū)都會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433623836公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi)，雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，正是因?yàn)殡p方這一種特殊的法律關(guān)系，所以我小區(qū)物業(yè)投訴流程
物業(yè)管理公司投訴處理流程 為提高物業(yè)管理公司各部門(mén)的投訴直接處理率，縮短業(yè)主等候時(shí)間，縮短全程處理時(shí)限，規(guī)范投訴處理行為并統(tǒng)一投訴處理口徑，降低重復(fù)投訴次數(shù)，最終達(dá)到提升業(yè)主滿(mǎn)意度的目的，物業(yè)管理公司投訴受理人員必須掌握下列投訴處理相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
