訴訟期間，租出去的房子，合同到期，有房租嗎？
合同糾紛河北 邯鄲2025-07-27 20:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人只要是在租賃合同有效期內(nèi)出租人出賣(mài)房屋的，承租人就有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間是出租人出賣(mài)房屋的時(shí)間，即使是在訴訟期間租賃合同到期，這也不影響承租人已經(jīng)取得的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 原問(wèn)題：《訴訟期間 房屋到期 承租人還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎?》回復(fù)于 2022-11-12 19:14:11
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房東起訴要求解除租憑合同，下年房租在訴訟期間到期不交算違約嗎
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任?！ ≡诰唧w操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付租房合同沒(méi)到期，房東把房屋租出去了，他只退押金，房租不退合理嗎？
你可以找居委會(huì)，房屋向外出租，看看有沒(méi)有登記過(guò)，如果沒(méi)登記，就是偷稅漏稅。 如果說(shuō)按正常來(lái)說(shuō)，合同沒(méi)到期限，你要搬走應(yīng)該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎么寫(xiě)的；如果說(shuō)他給你中途漲錢(qián)，你可以不搭理他，按合同辦事。 如果說(shuō)具體你們附加一房租合同未到期退租違約金和房租費(fèi)未交
可以要求甲方開(kāi)具房屋出租發(fā)票，稅金在合同中未約定，應(yīng)由出租方（甲方）承擔(dān)。乙方若要終止合同且不想承擔(dān)違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒(méi)有明確約定，待甲方與你協(xié)議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。 原問(wèn)題：《租賃合您好，房屋租賃合同未到期終止，享受房租的減免嗎？
一、你可以要求終止合同，但是應(yīng)當(dāng)賠償房東合理的損失（這個(gè)損失可以依照合同約定，也可以按照實(shí)際損失來(lái)計(jì)算，比如房東再往外租與你停止租賃之間的空閑時(shí)間損失的房租。當(dāng)然這個(gè)空閑時(shí)間應(yīng)當(dāng)是合理的，一般不超過(guò)一個(gè)月。）二、如果你的房租合同約定漏水這一房子合同未到期，想要退租，可是合同上寫(xiě)著需要轉(zhuǎn)租出去才能退押金，這是合理的嗎？
你可以跟房東商量一下 你說(shuō)：我來(lái)轉(zhuǎn)租 幫你價(jià)格租高點(diǎn) ，來(lái)租房的人的合同和房東你簽，租的高的也算你的，你能不能通融一下把押金退還給我， 你說(shuō)反正你是出租嘛 你就當(dāng)是我在這里租了，你只是過(guò)來(lái)簽個(gè)字而已啦，而且租價(jià)也租的高點(diǎn)，對(duì)于你來(lái)說(shuō)也是利相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
