房東起訴要求解除租憑合同，下年房租在訴訟期間到期不交算違約嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 煙臺(tái)2025-07-26 20:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任?！ ≡诰唧w操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。 原問(wèn)題：《租房者不交房租，出租人解除租賃合同算是違約嗎？》回復(fù)于 2022-11-08 05:13:58
相似問(wèn)題解答
租賃合同到期 沒(méi)有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒(méi)有表明，你也無(wú)法證明曾與對(duì)方協(xié)商約定過(guò)違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉(zhuǎn)租行為是否是合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租指取得了出租人同意的轉(zhuǎn)租。出租人房東不退押金，可以不交房租嗎？
房租未到期退房房東不退錢是不能拒絕繳納水電費(fèi)的。水電費(fèi)是租客租房期間產(chǎn)生的費(fèi)用，是需要按照規(guī)定繳納的，不繳納水電費(fèi)是屬于違反租賃合同的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)房租合同未到期退租違約金和房租費(fèi)未交
可以要求甲方開具房屋出租發(fā)票，稅金在合同中未約定，應(yīng)由出租方（甲方）承擔(dān)。乙方若要終止合同且不想承擔(dān)違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒(méi)有明確約定，待甲方與你協(xié)議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。 原問(wèn)題：《租賃合訴訟期間，租出去的房子，合同到期，有房租嗎？
只要是在租賃合同有效期內(nèi)出租人出賣房屋的，承租人就有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間是出租人出賣房屋的時(shí)間，即使是在訴訟期間租賃合同到期，這也不影響承租人已經(jīng)取得的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 原問(wèn)題：《訴訟期間 房屋到期 承租人還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎?》我違約房東要求扣除兩個(gè)月房租
提前退房屬于違約，具體可以與房東協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。 原問(wèn)題：《租房可以規(guī)定違約扣除所相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
