房子封戶的情況下可以贈送房產(chǎn)面積不？
知識產(chǎn)權(quán)2025-09-14 08:28
相似問題解答
你好，想咨詢房子贈送面積是的合理與合法的事情
在《商品房買賣合同》反映面積有兩處，一處是第三條，注明房屋的建筑面積，這部分是不反映贈送部分的面積，貸款成數(shù)是以這個面積作參考；另一處是附件一房屋平面圖，一般情況下，房屋陽臺和入戶花園會在房屋平面圖反映。 原問題：《咨詢簽購房合同時(shí)贈送的面請問購房前開發(fā)商承諾贈送面積（有宣傳手冊，但無合同），后期房產(chǎn)局測算將贈送面積均納入實(shí)際面積，但開發(fā)商不再履行原承諾，要求業(yè)主補(bǔ)交贈送面積的房價(jià)后，再給開發(fā)票、辦理房產(chǎn)證，這種情況下能否走法律途徑申訴
1.具有一定效力。日后如若產(chǎn)生糾紛，戶型圖可以作為證據(jù)使用。2.首先，合同里沒約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內(nèi)容。 其次，現(xiàn)在實(shí)務(wù)中有很多公攤部分的面積，讓開發(fā)商以贈送的名義送給業(yè)主，其實(shí)這部分屬于公共使用部分，開贈送面積搭板算違建嗎
展開全部有可能，最好拿到戶型圖，就可以自己測算了，我自己的房子就是贈送了十幾平米，分別一個大的拐角陽臺和一個6平米的書房。陽臺一共有20來平，自己購買只算一半面積的。贈送的面積的共性就是會比其他房間地面下沉5公分左右，當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，工作人房產(chǎn)證大于土地證20多個平米，還有房子的實(shí)際面積大于房產(chǎn)證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，假如一個小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
