房產(chǎn)證大于土地證20多個(gè)平米，還有房子的實(shí)際面積大于房產(chǎn)證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
房貸車貸湖北 襄陽(yáng)2025-07-27 17:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，假如一個(gè)小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟數(shù)、戶型、構(gòu)筑物占用面積的最終分配土地證，一戶可能是30平米，另一戶可能是70平米，或者取中間值。一般來(lái)說(shuō)出現(xiàn)土地證面積大于房產(chǎn)證面積的為低容積率的純別墅園區(qū)。同時(shí)土地證的意思在于證明戶主擁有土地使用權(quán)（共用性質(zhì)的擁有，不單獨(dú)擁有）。 原問題：《樓房土地使用證面積大于房產(chǎn)證面積的應(yīng)怎樣賠償?》回復(fù)于 2022-12-02 04:18:49
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土地證的使用面積大于房產(chǎn)證按那個(gè)賠償
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割的，假如一個(gè)小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟我想問下，拆遷實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上面積，是以什么為主
房產(chǎn)證上的面積比實(shí)際面積大，拆遷補(bǔ)償一般依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)丈量來(lái)。房屋應(yīng)征拆遷我們都想多補(bǔ)償，你就提前打聽打聽丈量組的人，及時(shí)處理好他們的關(guān)系打點(diǎn)下，在房屋摸底登記的時(shí)候按房產(chǎn)證上的面積登記，這樣就可以讓你心滿意足了。 原問題：《房產(chǎn)證上的面積比實(shí)際你好，我房產(chǎn)證宗地面積是80平方，建筑面積33.7那我可以見79平方的房子嗎？
房產(chǎn)證建筑面積是80平米，是指你所居住房子的建筑面積是80平米（包括你的戶內(nèi)面積--也稱套內(nèi)面積，加上公攤的建筑面積--即為你房子按比例公攤的樓梯、門廳等面積）。 土地證建筑面積是整棟樓的建筑面積。 現(xiàn)在商品房的房地產(chǎn)權(quán)證上面，安置房補(bǔ)差面積大于3%的需要補(bǔ)嗎
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
