我想問下，拆遷實際面積大于房產(chǎn)證上面積，是以什么為主
征地拆遷安徽 滁州2025-07-27 13:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)證上的面積比實際面積大，拆遷補償一般依據(jù)現(xiàn)場丈量來。房屋應(yīng)征拆遷我們都想多補償，你就提前打聽打聽丈量組的人，及時處理好他們的關(guān)系打點下，在房屋摸底登記的時候按房產(chǎn)證上的面積登記，這樣就可以讓你心滿意足了。 原問題：《房產(chǎn)證上的面積比實際面積大，拆遷補償一般依據(jù)哪個來》回復(fù)于 2022-12-01 15:38:45
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房產(chǎn)證大于土地證20多個平米，還有房子的實際面積大于房產(chǎn)證的面積50多平米，這樣的房子法院可以拍賣嗎
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實際情況進行分割的，假如一個小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經(jīng)辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時辦的時候出錯，那可以去相關(guān)部門申請修改，如果是后來補上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面拆遷面積與實際面積不服怎么辦理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)房屋屬于危房翻建，93年完工，屬于一宅兩戶，房產(chǎn)證面積80，改造圖紙面積160，土地面積200，兩家建筑面積大于80，各有土地證95 實際住房面積大于房產(chǎn)證面積，請問這種情況下房產(chǎn)證該如何辦理？ 如不辦理房產(chǎn)證對拆遷補償有影響嗎？這種情況下拆遷補償按什么來？
具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，然后計算，會有相關(guān)的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多土地證的使用面積大于房產(chǎn)證按那個賠償
土地證的面積房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對于整體的樓盤項目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。但土地證最終是根據(jù)實際情況進行分割的，假如一個小區(qū)的總建筑面積是100平米，用地面積40平米。根據(jù)棟相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
