你好，我買的房子還沒交房開發(fā)商沒錢，被預(yù)查封了！怎么辦
房產(chǎn)糾紛廣東 河源2025-07-27 05:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。 原問題：《我買的房子遲遲不交房還被法院查封了該怎么》回復(fù)于 2022-05-22 11:48:35
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你好，房子還在還房貸開發(fā)商沒交房被法院查封了怎么辦
你們與開發(fā)商之間是房屋買賣合同，現(xiàn)在的情況是他們違約了，無法交付你們房屋，所以你們可以向法院提起訴訟，要求他們退還房款并且承擔(dān)違約責(zé)任。最后提一點點，如果開放商的債務(wù)超過他可以承受的范圍，換句話說就是他的錢不夠賠給你們和他的債權(quán)人，你們和債開發(fā)商被列為失信被執(zhí)行人，房子還沒交房，是不是要爛尾了
開發(fā)商被列入失信人員名單，只是會影響它以后貸款等等事宜，不影響你們作為購房人按照購房協(xié)議取得房屋。只不過開發(fā)商誠信存在問題，是否能按照合同按時履行自己的交房義務(wù)，無法確定 原問題：《在網(wǎng)上看到開發(fā)商由于由于失信已被列入國家失信被執(zhí)行人名單，你好，我買的房逾期1年多了還沒交房也沒有準(zhǔn)確的時間說什么時候交房，開發(fā)商不給退房怎么辦
可以通過訴訟的方式 要求解除合同 并且賠償你相應(yīng)的損失 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關(guān)法律問題，請購買我的電我買的房子還沒有交房，現(xiàn)在想換個房子可以嗎
1、需要去所在區(qū)縣房管局撤銷購房合同備案（比較麻煩，需要房管局一把手簽字的，看你的能量了），然后與開發(fā)商辦理合同更名，再去銀行辦理轉(zhuǎn)貸或提前還貸。如果能辦下來，基本沒什么費用。2、房管局搞不定的話，貸款是沒辦法轉(zhuǎn)貸的，只能提前還款，等以后房你好，我有套房子還沒交房，想退房的
1、房子是退不了的，因為已經(jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉(zhuǎn)手的，因為一是房產(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
