我買的房子還沒有交房，現(xiàn)在想換個(gè)房子可以嗎
房產(chǎn)糾紛河南 信陽2025-09-14 16:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、需要去所在區(qū)縣房管局撤銷購房合同備案（比較麻煩，需要房管局一把手簽字的，看你的能量了），然后與開發(fā)商辦理合同更名，再去銀行辦理轉(zhuǎn)貸或提前還貸。如果能辦下來，基本沒什么費(fèi)用。2、房管局搞不定的話，貸款是沒辦法轉(zhuǎn)貸的，只能提前還款，等以后房產(chǎn)證辦下來才能過戶（買方也要等過戶后才能辦抵押貸款）。這種情況只能先簽訂合同，收取部分款項(xiàng)，合同履行期漫長，存在發(fā)生爭議的可能性。而且對(duì)買方保障性較差，所以不好操作。這樣才有可能賣掉你的房子。沒有其他方法了！ 原問題：《現(xiàn)買了一套房，還沒交房就想換一套，現(xiàn)在要想賣出去，已經(jīng)還了一年房貸了，怎么做能很好的處理，把房賣出》回復(fù)于 2022-09-26 16:11:29
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我在臨河買的山河森林公園的房子，到期限沒有交房
我是1999年買的房子 因?yàn)橥狭私环康臅r(shí)間我找了律師陪了我2.5%的違約金（合同上注明的）你的情況我認(rèn)為你可以先質(zhì)詢律師然后聯(lián)系其他買房的人一起把這個(gè)事情去報(bào)紙上聲明，畢竟他們的糾紛跟你們沒有關(guān)系 原問題：《買的房子完工卻逾期不交房，應(yīng)該找買的房子超過了交房時(shí)間，我想退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！ 2：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人你好律師，我買的房子爛尾了，我想停息可以嗎
現(xiàn)在國家規(guī)定，推遲交房的商品房，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。全國各地市不同。 也就是可以要求開發(fā)商把現(xiàn)在的房租補(bǔ)償給你。 你想暫停還貸的話比較麻煩。 原問題：《房子爛尾了，我想暫停還貸等交房了再還貸會(huì)有什么后果，銀行存款等會(huì)被凍結(jié)嗎？退房子買了半年了還沒有交房還我月供呢
不用等銀行拍賣自己還不起月供直接掛到房產(chǎn)中介賣了就是還能賺點(diǎn)差價(jià)增值費(fèi)用。銀行拍賣的話價(jià)格會(huì)很低的一點(diǎn)都不合算。寄處理了房產(chǎn)又賺了錢兩全其美。 原問題：《還沒交房的房子,月供供不起了銀行如何拍賣？》你好，我買的房子還沒交房開發(fā)商沒錢，被預(yù)查封了！怎么辦
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
