律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、房子是退不了的，因為已經(jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉(zhuǎn)手的，因為一是房產(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，就是你還貸一年了，然后才可以一次性還清貸款，所以說，轉(zhuǎn)手是不行的3你現(xiàn)在能做的有以下幾點一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經(jīng)這樣了，你急啊，上火啊，后悔啊，都沒用了，還費心費神，你不如就放款心，已經(jīng)費錢了就不能再費身體，是吧二，找開發(fā)商協(xié)商賠償事項，你的態(tài)度可以是生氣點，告訴對方，我很生氣，但你心里不能真生氣，氣壞了怎么辦。一般賠償有三種，要求開發(fā)商寫補充協(xié)議，為他們的行為而補償給你們一些利益，一是補償一年/二年/三年的物業(yè)費（幾年內(nèi)不用交物業(yè)費），二是補償幾年的供熱費，三是補償現(xiàn)金。如由于延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補償給乙方（就是從那天起。一個20萬的房子，一天補償給你80元錢，一個月就有2400元的補償）四就是以上幾點補償同時用很樂意幫助你 原問題：《我買了一套房子由于開發(fā)商沒按期交房我現(xiàn)在想退房可開發(fā)商說按揭貸款已經(jīng)開始還不能退我該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-08-02 15:31:58