房屋土地使用權人拒不辦理土地證分戶：在當?shù)厥忻穹罩行哪懿樵兊?，房屋土地使用權人是所在當?shù)亟值擂k，且能查到土地證當前是集體土地證；但當?shù)亟值擂k拒不承認土地使用權歸屬，并在溝通中以此為由，不辦理土地證分戶手續(xù)或證明，導致整棟樓內(nèi)住戶僅有房產(chǎn)證無分戶的土地證，無法辦理不動產(chǎn)證，更無法辦理房屋買賣及樓內(nèi)加裝電梯手續(xù)。請問這種情況怎么辦？
房產(chǎn)糾紛湖北 十堰2025-07-27 23:32
相似問題解答
我是金山路66號院，我們這小區(qū)有戶產(chǎn)證，但沒有土地證，
從相關管理部門了解到，這種成片開發(fā)的樓房沒有土地證，可能因為三種情況：其一，可能當時樓盤所在村村委在開發(fā)時就沒辦理土地手續(xù)，這種情況下個人也無法辦理房屋土地使用證。其二，可能當時這一片樓區(qū)有土地規(guī)劃，但是以舊村改造為開發(fā)目的的。這種情況下的土地證收案件怎么收費
買賣雙方各負擔一半，按房款的3%征收(第二套適用)、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅。 辦理程序如下.5‰征收 【注、土地證書遺失或者損毀的.36元; (3)契稅自家的商鋪，有產(chǎn)權證，暫時沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當時和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
