房屋土地使用權(quán)人拒不辦理土地證分戶：在當(dāng)?shù)厥忻穹?wù)中心能查詢到，房屋土地使用權(quán)人是所在當(dāng)?shù)亟值擂k，且能查到土地證當(dāng)前是集體土地證；但當(dāng)?shù)亟值擂k拒不承認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，并在溝通中以此為由，不辦理土地證分戶手續(xù)或證明，導(dǎo)致整棟樓內(nèi)住戶僅有房產(chǎn)證無分戶的土地證，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證，更無法辦理房屋買賣及樓內(nèi)加裝電梯手續(xù)。請(qǐng)問這種情況怎么辦？
房產(chǎn)糾紛湖北 十堰2025-11-09 23:32
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我是金山路66號(hào)院，我們這小區(qū)有戶產(chǎn)證，但沒有土地證，
從相關(guān)管理部門了解到，這種成片開發(fā)的樓房沒有土地證，可能因?yàn)槿N情況：其一，可能當(dāng)時(shí)樓盤所在村村委在開發(fā)時(shí)就沒辦理土地手續(xù)，這種情況下個(gè)人也無法辦理房屋土地使用證。其二，可能當(dāng)時(shí)這一片樓區(qū)有土地規(guī)劃，但是以舊村改造為開發(fā)目的的。這種情況下的土地證收案件怎么收費(fèi)
買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半，按房款的3%征收(第二套適用)、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明、(4)所指的房價(jià)是指成交價(jià)格高于市場評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅。 辦理程序如下.5‰征收 【注、土地證書遺失或者損毀的.36元; (3)契稅自家的商鋪，有產(chǎn)權(quán)證，暫時(shí)沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號(hào)），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個(gè)問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
