開發(fā)商交房與戶型圖不符開發(fā)商交房與戶型圖不符
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-07-26 20:48
律師回復
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月幫助201720人這錢你不該交。購房合同的戶型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。由于開發(fā)商單方面改變戶型，導致洗手間墻凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發(fā)商還想要你多交錢，簡直是做夢了。你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。 原問題：《交房時候，發(fā)現(xiàn)與戶型圖不一致，怎么辦？》回復于 2022-05-23 00:51:34
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開發(fā)商交房時與宣傳不符
商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開發(fā)商沒有責任；如果是開發(fā)商交房錯誤，你可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 原問題：《[求助]關于房證上的樓層和合同的房租衛(wèi)生間裝修面積比開發(fā)商戶型圖大違規(guī)嗎？
這就看你購房合同怎么約定的了，如果約定交房時按實測面積繳款，你就得全繳款了，如果沒有這樣的約定，即按合同面積正負3%都算沒有違反合同，如果超過3%的部份開發(fā)商不可以收費的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開發(fā)商會有違約責任進行賠償?shù)?/span>交房與買房時說的嚴重不符，要求退房
當商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業(yè)機構(gòu)測量。萬一出現(xiàn)問題商購房合同上面的戶型圖和收房的房間一致。怎么起訴開發(fā)商呢
合同法規(guī)定，當事人應當按照約定履行自己的義務，否則承擔違約責任。所以，你應當根據(jù)法律和合同的約定要求開發(fā)商承擔違約責任。如果該房屋致使合同目的不能實現(xiàn)的話，你可以主張解除合同，并個要求對方承擔損失。 原問題：《請房產(chǎn)糾紛法律專家解答關于購房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
