交房與買(mǎi)房時(shí)說(shuō)的嚴(yán)重不符，要求退房
經(jīng)濟(jì)糾紛河南 濮陽(yáng)2025-09-14 17:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人當(dāng)商品房面積的誤差在3%以?xún)?nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商品房面積差開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，及時(shí)咨詢(xún)律師，避免自己的權(quán)益受到不法侵害。我國(guó)法院在審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題的時(shí)候，對(duì)于可以在合同中約定的事項(xiàng)，如果合同中買(mǎi)賣(mài)雙方做出了約定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用合同的約定，為防止糾紛，在合同中事先約定商品房面積誤差處理方式是最好的方法。購(gòu)房人在與開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生商品房面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。 原問(wèn)題：《若出現(xiàn)收房時(shí)商品房面積誤差，購(gòu)房人可以退房嗎？》回復(fù)于 2022-12-21 12:01:05
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買(mǎi)房時(shí)，被銷(xiāo)售誤導(dǎo)，說(shuō)的與交房不符，怎么辦？
這個(gè)可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購(gòu)房需要憑這個(gè)的，不是誰(shuí)說(shuō)就怎樣，依據(jù)你購(gòu)買(mǎi)的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個(gè)懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請(qǐng)采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問(wèn)題：《我想問(wèn)一下我買(mǎi)房的時(shí)買(mǎi)房與交房的戶(hù)型不對(duì)可以退房？
當(dāng)然可以了，還可以主張違約責(zé)任。選擇律師服務(wù)詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)與宣傳不符
商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房售樓處實(shí)際房子與宣傳的不符，要求起訴退房
怎么個(gè)宣傳不符法？是單純銷(xiāo)售說(shuō)還是說(shuō)宣傳單上介紹與實(shí)際不符？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商交房與戶(hù)型圖不符 開(kāi)發(fā)商交房與戶(hù)型圖不符
這錢(qián)你不該交。購(gòu)房合同的戶(hù)型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商單方面改變戶(hù)型，導(dǎo)致洗手間墻凹進(jìn)去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開(kāi)發(fā)商還想要你多交錢(qián)，簡(jiǎn)直是做夢(mèng)了。你不告他，要他補(bǔ)償你的損相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
