訴訟主體是個人還是業(yè)主委員會？
房產(chǎn)糾紛廣東 廣州2025-07-27 14:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個問題要分具體情況來判斷，不能簡單的說有或是沒有。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會是不具備民事主體資格的，但是在特定情況下其實可以具有原告或被告資格的。 簡單列舉如下規(guī)定： 民事訴訟法第四十八條第款一規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。其他組織即常說的“非法人團體”，最高法院《關(guān)于適用回復(fù)于 2022-05-23 02:57:36
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認(rèn)為業(yè)主委員會成立違規(guī)，如何起訴，主體是物業(yè)公司還是業(yè)主
業(yè)主委員會可以參加訴訟的情形 業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條第一款規(guī)定成立，具有一定目的、名稱、組織機構(gòu)與場所，管理相應(yīng)財產(chǎn)，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定的“其他組織”。業(yè)主委員會依據(jù)業(yè)主共同或業(yè)主大臨時業(yè)主委員會與正式業(yè)主委員會的區(qū)別是啥
既然沒成立業(yè)委會，你臨時成立，還不是不能算業(yè)委會,你們可以建個QQ群，一起聲討這個物業(yè)的不作為現(xiàn)象，再派代表和物業(yè)管理層溝通怎么改進，實在不行，就要求物業(yè)做業(yè)主滿意度調(diào)查，為成立業(yè)主委員會做鋪墊！、 原問題：《小區(qū)剛建成，沒成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會換屆選舉時原業(yè)主委員會成員不能是換屆選舉小組成員嗎？
|不知道青島的地方法規(guī)。但國家法律和省條例對此沒有任何約束條件。按照一般慣例籌委會成員中的業(yè)主發(fā)起人一般都成為首屆業(yè)委會委員。（籌委會成員包括開發(fā)商、前期物業(yè)、社區(qū)的人員，當(dāng)然沒資格成為業(yè)委會委員） 原問題：《業(yè)主委員會籌備小組成員能不能參業(yè)主委員會和物業(yè)社區(qū)合伙造假告業(yè)主
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項，所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主我想告業(yè)主委員會，物業(yè)進小區(qū)沒有招標(biāo)業(yè)主委員會私下定合同。
業(yè)委會可以不用通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)企業(yè)，但是必須召開業(yè)主大會會議，經(jīng)專有面積占總建筑面積1/2，且人數(shù)占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)通過的市場招投標(biāo)機制、公開、公平、公正的選聘物業(yè)管理企業(yè)，是國家一直提倡的。是許多小區(qū)在選聘相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
