1.2020年5月購(gòu)買的高層30層的商品房，所在小區(qū)為開發(fā)商開發(fā)最后一期沒有安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和2019年濟(jì)南市出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)的擔(dān)架電梯，前三期均安裝了符合標(biāo)準(zhǔn)的擔(dān)架電梯。2.開發(fā)商私自在小區(qū)建設(shè)圍墻和大門，把小區(qū)分成兩個(gè)，不能互通。3.房屋、消防連廊、小區(qū)各種質(zhì)量問題，例如房間漏水，消防連廊積水，小區(qū)積水，小區(qū)道路沉降裂縫，圍墻沉降裂縫，拒絕實(shí)質(zhì)性整改。4.通知收房，聘請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)房屋及小區(qū)大量問題，打12345，以及上報(bào)開發(fā)商平臺(tái)，至今沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。開發(fā)商上報(bào)的整改照片大部分是假的。
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 16:00
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小區(qū)達(dá)不到交房條件 沒有綠化 沒有車位 沒有消防設(shè)施 開發(fā)商物業(yè)串通一氣 樓體有裂縫
你可以進(jìn)行相應(yīng)的投訴小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃，業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖，通過(guò)該圖可對(duì)住跟物業(yè)和開發(fā)商之間的賠償問題，小區(qū)試消防管道，造成業(yè)主木地板浸泡
物業(yè)公司是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供維修、保安等物業(yè)服務(wù)的，因此物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任要看其是否違約。根據(jù)合同的約定，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕的義務(wù)。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是我想問一下，精裝房小區(qū)通知收房，但是地板美縫等很多地方存在問題，叫開發(fā)商進(jìn)行整改，可是開發(fā)商整改過(guò)程一直拖拉，導(dǎo)致我一直沒有收房，請(qǐng)問這段時(shí)間產(chǎn)品的物業(yè)費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)的呢？
由于近幾年出了很多房子質(zhì)量問題的時(shí)間呢，現(xiàn)在一般家里預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。接下來(lái)就和分享一下找到的一些資料！~◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，開發(fā)商把停車位改建倉(cāng)庫(kù)出租違法嗎？
按照物權(quán)法，只要地下車庫(kù)的面積不計(jì)入公攤面積，且車庫(kù)建設(shè)成本不計(jì)入商品房的建設(shè)成本之中，屬于開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)的項(xiàng)目，那么其產(chǎn)權(quán)有效。如果有屬于上述兩種情況之一，那么車庫(kù)屬于公共建筑，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。 原問題：《小區(qū)地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
