小區(qū)達(dá)不到交房條件沒(méi)有綠化沒(méi)有車(chē)位沒(méi)有消防設(shè)施開(kāi)發(fā)商物業(yè)串通一氣樓體有裂縫
建筑工程山西 晉中2025-06-06 17:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人入駐物業(yè)合不合法，去看物業(yè)服務(wù)合同or前期物業(yè)服務(wù)合同，只要合同正式有效，就合法，你要相信只要不是政府機(jī)構(gòu)比如街道辦居委會(huì)直管，物業(yè)公司不會(huì)無(wú)合同入場(chǎng)服務(wù)，出了事情，官司都打不贏。你對(duì)小區(qū)的描述過(guò)于不可信，沒(méi)有綠化可信，沒(méi)有消防通道，夠扯，只要有樓梯就是消防通道一種形式，就一個(gè)電梯，你們家小區(qū)就一棟樓嗎？沒(méi)院墻、沒(méi)大門(mén)、沒(méi)單元門(mén)、電梯廳沒(méi)燈泡，你抹黑回家，沒(méi)自來(lái)水管道、沒(méi)加壓設(shè)備、帶電梯的基本是7層以上，沒(méi)消防管道，沒(méi)排污管道，你家?guī)鶝](méi)下水管道，往下搬痰盂罐不成，沒(méi)管道井，你家不能通電通網(wǎng)線通電視信號(hào)通煤氣通暖氣……你買(mǎi)的什么房子？！物業(yè)費(fèi)各地的拆分形式不一樣，這個(gè)你可以查閱一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)辦法，通常會(huì)存在2種形式，一種是一個(gè)定價(jià)，含有各項(xiàng)費(fèi)用的匯總，當(dāng)然不含車(chē)位的；一種是分拆，有些區(qū)域把公區(qū)能耗、電梯費(fèi)單獨(dú)拆出來(lái)，電梯費(fèi)限價(jià)民宅0.4通常，能耗費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，按月或季度均攤。你說(shuō)的應(yīng)該屬于第二種情況，你要是覺(jué)得費(fèi)用分?jǐn)偛豢尚?，你可以到物價(jià)去投訴投訴，讓物價(jià)來(lái)查查，也可以到物業(yè)辦，當(dāng)然前提你最好理清楚你是否占理。 原問(wèn)題：《小區(qū)里沒(méi)有綠化，沒(méi)有公共設(shè)施，消防通道也沒(méi)有，就一個(gè)電梯。但入住了物業(yè)，收取費(fèi)用1.5元平方米，水》回復(fù)于 2022-12-06 07:15:31 -
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沒(méi)有物業(yè)小區(qū)內(nèi)強(qiáng)占車(chē)位
展開(kāi)全部現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位成了很多有車(chē)族購(gòu)房頭疼的一件事情，不僅僅是車(chē)位價(jià)格昂貴，很多時(shí)候是重金難求，因?yàn)樾^(qū)面積有限，車(chē)位有限，這也造成了很多開(kāi)發(fā)商不合理買(mǎi)賣(mài)，很多業(yè)主不清楚相關(guān)法律法規(guī)，在車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方面經(jīng)常出現(xiàn)糾紛和困惑。下面總結(jié)五點(diǎn)注意事項(xiàng)，小區(qū)公共停車(chē)問(wèn)題，小區(qū)沒(méi)有固定停車(chē)位，物業(yè)不同等對(duì)待業(yè)主，請(qǐng)求幫助
這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有物業(yè)私自將綠化帶改為車(chē)位售賣(mài)是否涉嫌侵占罪 物業(yè)私自將綠化改為車(chē)位是否涉嫌侵占罪
小區(qū)綠化區(qū)屬于公共部分，小區(qū)全體業(yè)主管理費(fèi)的多少都要把這部分算起來(lái)的，如果物業(yè)公司把小區(qū)綠化區(qū)改為停車(chē)位是屬于侵占業(yè)主的公共部分，實(shí)現(xiàn)區(qū)域雙重收費(fèi)，在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中是絕不允許私自這樣的，如果這樣，也必須要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意才可以的，否則小區(qū)沒(méi)有消防通道，可以過(guò)車(chē)的地方，距離很窄消防車(chē)無(wú)法通過(guò)，沒(méi)有任何消防設(shè)施，物業(yè)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防培訓(xùn)且小區(qū)沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防檢查，這種情況違法嗎
這個(gè)可以直接找派出所的，因?yàn)樗麄儗儆诒O(jiān)督 和管理的，根據(jù)第三十一條 公安派出所對(duì)單位進(jìn)行日常消防監(jiān)督檢查，應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場(chǎng)所是否依法通過(guò)消防驗(yàn)收或者進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案，公眾聚集場(chǎng)所是否依法通過(guò)投入使用、營(yíng)業(yè)前的消防安全您好，請(qǐng)問(wèn)一個(gè)小區(qū)還有兩三棟樓還在施工，地面也沒(méi)有完全鋪設(shè)完成，開(kāi)發(fā)商通知我們要交房，這能達(dá)到交房條件嗎，如果達(dá)不到我們可以拒絕收房嗎
小區(qū)樓棟號(hào)排列沒(méi)有規(guī)律，單元意思是同一層不同房間，比如第一層有兩間，叫101，102，第二層則是201，202。單元就是一個(gè)樓梯及其與套房（房間）連接的通道、以及通往的套房（房間）組合或者說(shuō)這個(gè)樓梯控制的面積，如果一棟樓有幾個(gè)樓梯，就有幾個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
