房子簽了備案合同但貸款沒(méi)下來(lái)要退款
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-07-26 19:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，這個(gè)是看情況的。 貸不下來(lái)的原因有2種： 一個(gè)是開發(fā)商開發(fā)流程不規(guī)范，手續(xù)不齊， 可以退 還有就是你自己征信問(wèn)題，就是有不良銀行記錄，不退 原問(wèn)題：《買房簽了合同書但是因?yàn)殂y行辦不下來(lái)貸款，我能不能要求退款》回復(fù)于 2022-05-14 02:26:45
相似問(wèn)題解答
簽了購(gòu)房合同，銀行貸款還沒(méi)下來(lái)，不想要了，還能退嗎
不可以，已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。 購(gòu)房者交首付的時(shí)候也就是需要簽購(gòu)房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候了，如果首付交了貸款辦不下來(lái)，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。 如果問(wèn)題恒大房子退房退款，解除貸款合同
買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對(duì)買方進(jìn)行無(wú)條件退房。在下列情況之一，開發(fā)商必須無(wú)條件退房，第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請(qǐng)退房
建議詳細(xì)研究一下合同期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進(jìn)度緩慢，門窗還沒(méi)安，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)來(lái)不及?？梢砸笸丝顔?/a>
已經(jīng)備案，不好辦了！改名字需要變更購(gòu)房合同，你這個(gè)老合同你說(shuō)的已經(jīng)備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發(fā)商，里用它們的關(guān)系和管道，還是有希望的，這個(gè)要快！當(dāng)然~操作是有費(fèi)用的。具體的希望你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果花錢都辦不成，那只購(gòu)房合同已備案，但補(bǔ)充協(xié)議未備案。以哪個(gè)為準(zhǔn)？
補(bǔ)充協(xié)議并未改變主合同的主要目的，也就是買房賣房這個(gè)主合同目的未改變，只是在一些細(xì)節(jié)上的修改和補(bǔ)充，未經(jīng)備案并不影響其法律效力，而且，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的修改和完善，即使是同時(shí)簽署的，也會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容為準(zhǔn)的 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同已備案而相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
