付了首付，簽了合同，遲遲不備案，可否申請(qǐng)退房
房產(chǎn)糾紛河南 周口2025-07-26 16:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好：任何請(qǐng)況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還首付款及其利息。 原問題：《已交首付，未備案，未辦理按揭，可以退房嗎》回復(fù)于 2022-12-05 13:43:51 -
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和開發(fā)商簽了退房合同，到房管局撤銷了備案登記，開發(fā)商遲遲不給退房款，該怎么辦？
退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但你好，我首付了，也網(wǎng)簽了，沒有辦理貸款，想退房，房價(jià)134萬多點(diǎn)，首付40萬，訴訟費(fèi)怎么算
這個(gè)事情比較麻煩需要看房地產(chǎn)開發(fā)公司有沒有將你的房子備案，如果備案了就需要到房管局撤掉，同時(shí)需要注銷合同，然后按照合同上的規(guī)定賠償違約金，具體數(shù)額沒法計(jì)算，這要看你在簽訂合同的時(shí)候合同上是如何約定的了。不過從理論上來說是可以辦理退房手續(xù)的不付了首付想退房看看怎么弄
需要看合同。你好，房子買賣合同簽了，首付款也付了
如果是你提出來退房的話、因?yàn)槟氵`約會(huì)有很大的損失、1、建議和開發(fā)商協(xié)商、由開發(fā)商繼續(xù)在售樓部掛牌出售、這樣的話你的損失會(huì)小點(diǎn)、只支付售樓部售樓人員的提成錢即可2、貸款材料上可以做文章：根據(jù)貸款要求就是你工資證明必須是你每月所還貸款的2倍以上退房子，付了首付18萬，還沒辦貸款
已交首付，貸款還沒辦下來：1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
