期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進(jìn)度緩慢，門窗還沒(méi)安，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)來(lái)不及?？梢砸笸丝顔?/h1>
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-07-26 07:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人已經(jīng)備案，不好辦了！改名字需要變更購(gòu)房合同，你這個(gè)老合同你說(shuō)的已經(jīng)備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開(kāi)發(fā)商，里用它們的關(guān)系和管道，還是有希望的，這個(gè)要快！當(dāng)然~操作是有費(fèi)用的。具體的希望你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果花錢都辦不成，那只有辦下來(lái)房產(chǎn)證以后，再拿著相關(guān)證件辦理增加名字手續(xù)好了，加配偶的簡(jiǎn)單，200元搞定。子女的好像不行，只能通過(guò)買賣或是贈(zèng)予方式，才能更改成孩子名字的新房產(chǎn)證！ 原問(wèn)題：《父母按揭貸款剛買了套期房，年底才能交房現(xiàn)在房管局已經(jīng)備案，貸款正在還著，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，》回復(fù)于 2022-12-16 12:42:12
相似問(wèn)題解答
已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了?！ ?，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程?！ ?，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)購(gòu)買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購(gòu)房合同，約定2019年12月31號(hào)之前交房，你現(xiàn)在急需用錢，想退房。你應(yīng)當(dāng)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就屬于違約，這樣下來(lái)將對(duì)你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問(wèn)題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了交了首付，已備案，銀行按揭不通過(guò)，想退房
可以退費(fèi)，但要承擔(dān)違約責(zé)任分期房，還沒(méi)有交房，可以買賣嗎？
回答您好很高興為您解答~沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒(méi)有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個(gè)噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會(huì)竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒(méi)有房產(chǎn)證，想賣房子，先得期房證件不全，要求退款
有合同就不分草簽和正式的，總之全額退款你是別想了，如果你認(rèn)為草簽的可以不算，那他們也會(huì)說(shuō)你壓根沒(méi)付過(guò)首付，想想辦法，少賠點(diǎn)還是可以退的，畢竟你的合同是草簽的，但并不代表沒(méi)有 原問(wèn)題：《買的期房，現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)工，證件不齊，我已經(jīng)交了首付，現(xiàn)在相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
