在中介買的二手房,交了定金和中介費(fèi),如果交了首付貸款批不下來,可以要求解除合同嗎
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你好,二手房交了定金和中介費(fèi),現(xiàn)在不想要了,對方也同意,中介說還要交中介費(fèi)
單方面毀約后果比較嚴(yán)重,定金、稅費(fèi)、中介費(fèi)都要不回來。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),中介居中卻起到了至關(guān)重要的作用,你可以承諾中介費(fèi)不要甚至多給一些好處,讓他們幫忙跟業(yè)主好好協(xié)商,爭取退回定金與稅費(fèi)。因?yàn)槭悄銌畏矫嫦脒`約,協(xié)商是最好的途徑! 原問題:《買了二手我買的房子因?yàn)殚_發(fā)商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退,這要區(qū)別不同的情況來判斷:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓颍热缯餍庞涗浻形埸c(diǎn)或者還款在老家買的房子,交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了,還能退款嗎?
按《合同法》單方毀約,定金不退(如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金)。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力,則不算單方毀約,可退定金。但是如果沒有此條款,征信通不過屬于買方單方的原因,按合同精神和市場現(xiàn)狀,可以理解為買方通過貸我是賣房的,中介低首付高貸款,已經(jīng)在中介簽訂了房屋買賣合同,但高貸款首付太低,我怎么做好?可以解除合同嗎 我是賣房子的,在中介已簽訂定買賣合同,但首付太低,我可以要求解除合同嗎
是您現(xiàn)在買方的貸款銀行不批,還是您另外購房的貸款辦不下來?您這問題提的有點(diǎn)。。。如果是買方的貸款出現(xiàn)問題的話,雙方協(xié)商一致并達(dá)成和平解約最理想;或者可以嚴(yán)格按照合同條款約定內(nèi)容處理,我記得買賣合同中關(guān)于貸款里有一條內(nèi)容類似是:若乙方貸款不足我們交了定金和首付,還能退款嗎?
按《合同法》單方毀約,定金不退(如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金)。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力,則不算單方毀約,可退定金。但是如果沒有此條款,征信通不過屬于買方單方的原因,按合同精神和市場現(xiàn)狀,可以理解為買方通過貸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年,能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚!急謝謝!
6 個(gè)月前
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了