我買(mǎi)的房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題貸款批不下來(lái)可以要求退換首付款嗎
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-11-09 08:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人房貸辦不下來(lái)首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。 原問(wèn)題：《房交了首付，貸款沒(méi)批下來(lái)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付嗎》回復(fù)于 2023-02-18 08:23:04 -
月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十條，當(dāng)一方未能履行其約定義務(wù)而影響合同履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在你購(gòu)買(mǎi)的房屋因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法貸款的情況下，你可以要求退還首付款，以此來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。回復(fù)于 2023-02-18 08:18:12
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在中介買(mǎi)的二手房，交了定金和中介費(fèi)，如果交了首付貸款批不下來(lái)，可以要求解除合同嗎
之前我也一樣。怎么辦都下不來(lái)。實(shí)在沒(méi)辦法找人做了銀行包裝貸款。額度大，利息低還免息需要可以介紹給你 原問(wèn)題：《買(mǎi)二手房，如果我繳了首付，但是后來(lái)貸款批不下來(lái)怎么辦》我買(mǎi)了房子，貸款沒(méi)批，要求退房
開(kāi)發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時(shí)間長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開(kāi)發(fā)商何時(shí)能給你退款還是個(gè)大問(wèn)題，房款不是個(gè)小數(shù)目，目前開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有來(lái)2016年買(mǎi)的房子，2020才通知辦理貸款，開(kāi)發(fā)商算違約嗎
您好，我?guī)湍慊卮疬@個(gè)問(wèn)題！你買(mǎi)的這是期房，你想推遲的話會(huì)涉及到這么幾個(gè)方面！一，開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)可能也是貸款來(lái)了，你推遲的話可能會(huì)涉及到這個(gè)方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產(chǎn)期間是不是會(huì)漲，漲的開(kāi)發(fā)商退首付款問(wèn)題
原問(wèn)題：《如果房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商退首付款嗎》我買(mǎi)的房子查封了，辦不了備案現(xiàn)在想起訴開(kāi)發(fā)商退首付款
建議你及早處理，不然到時(shí)候開(kāi)放商沒(méi)有能力償還，你這案子容易陷入執(zhí)行難相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
