我買(mǎi)的房子查封了，辦不了備案現(xiàn)在想起訴開(kāi)發(fā)商退首付款
房產(chǎn)糾紛遼寧 撫順2025-09-14 20:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人這肯定是發(fā)展商還有欠稅或是有貸款沒(méi)有還，所以在選購(gòu)商品房時(shí)，就要看清開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，假如是沒(méi)有五證的話建議不要選取購(gòu)，這肯定開(kāi)發(fā)商在那個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題就拿不到證！ 原問(wèn)題：《房子買(mǎi)了快6年了，開(kāi)發(fā)商還是不給備案，曾經(jīng)還被封過(guò)一回，但后來(lái)法院又給解封了，我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-05 08:24:37 -
相似問(wèn)題解答
你好，我買(mǎi)的房子還沒(méi)交房開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)，被預(yù)查封了！怎么辦
遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約您好，我買(mǎi)的商品房開(kāi)發(fā)商一直拖著不給辦網(wǎng)簽，現(xiàn)在房孑被法院查封了，強(qiáng)制執(zhí)行也執(zhí)行不了，我該怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商的土地都被查封，你肯定是辦不了的，因?yàn)榉ㄔ鹤钕认逻_(dá)協(xié)助執(zhí)行通知的對(duì)象，就是國(guó)土、房產(chǎn)等部門(mén)。協(xié)助執(zhí)行的內(nèi)容就是“停止轉(zhuǎn)讓手續(xù)”的辦理。一般查封的年限是兩年，如果期滿沒(méi)有續(xù)期查封，就可以解凍了。如果是開(kāi)發(fā)商整個(gè)項(xiàng)目里面的幾棟樓被查封開(kāi)發(fā)商退首付款問(wèn)題
原問(wèn)題：《如果房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商退首付款嗎》我買(mǎi)的房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題貸款批不下來(lái) 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來(lái)首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
