我買了房子，貸款沒批，要求退房
合同糾紛浙江 寧波2025-09-14 17:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人開發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時(shí)間長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開發(fā)商何時(shí)能給你退款還是個(gè)大問題，房款不是個(gè)小數(shù)目，目前開發(fā)商都沒有錢，都把錢用于買地、還有建造房子等費(fèi)用。并且國(guó)家今年都實(shí)行新政策限制他們，之前的資zd金很多都沒有回收，他們不可能把正常營(yíng)業(yè)費(fèi)用用于你的退房款。何時(shí)能收回成本費(fèi)用還需要時(shí)間，這些問題你都有思想準(zhǔn)備，即使走司法程序 還有一個(gè)執(zhí)行期，開發(fā)商肯定是拖延辦理的。 你退房的話，還有銀行的手續(xù)要走，銀行也要扣除一定的手續(xù)費(fèi)的。望采納！！ 原問題：《買房交了首付貸款沒批下來(lái)能退房嗎》回復(fù)于 2022-12-15 17:14:34
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買房貸款沒有批，怎么退房
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求我在眉山碧桂園買了房子，一直有糾紛，現(xiàn)在想退房
你的貸款房子改成你弟弟的名字貸款是誰(shuí)來(lái)償還？如果沒有還清你沒法改，因?yàn)閺乃袡?quán)來(lái)講你只有貸款房子的居住權(quán)，所有權(quán)是銀行的，還清了之后如果是你個(gè)人產(chǎn)權(quán)你直接去更名即可，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)你只能將你的一份指定繼承人，如果沒有指定繼承人就是父母、買了兩年的房子，交了首付，房貸一直沒有下來(lái)，可以要求退房嗎
展開全部如果你的貸款還沒有辦下來(lái)，最好想辦法讓銀行暫時(shí)不要放款（如果是因?yàn)槟愕馁Y料手續(xù)還不齊最好），一旦款放下來(lái)，你就一點(diǎn)主動(dòng)都沒有了，因?yàn)殚_發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時(shí)退房子，付了首付18萬(wàn)，還沒辦貸款
已交首付，貸款還沒辦下來(lái)：1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給你好！請(qǐng)問房子沒備案，可以申請(qǐng)退房嗎？
可以的。商品房退房的流程是怎樣的第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
