房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：????????           ? ????  ? 

承租方（以下簡稱乙方）：????????? ????        ?  ?    

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：???

第一條?房屋基本情況? ??

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于?????     ?市???  ?? ?區(qū)?????? ?房間。??

第二條?房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條?租賃期限

租賃期限自??????年??????月??????日至??????年??????月??????日止。??

第四條?租金。?

該房屋月租金為（人民幣）????   ?? ?元整（大寫），￥??????? ?元。?該房屋押金為（人民幣）???????? ?元整（大寫），￥??????? ?元。?

第五條??租賃期間房價的調(diào)整?

1、?如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標準。

2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。?

3、?對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。? ??

第六條?付款方式?

1、乙方應(yīng)每????? ?個月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為（人民幣）：?????? ?仟???? ?百元整，￥????????? ?元。?

2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。?

3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條?違約責任）就行處理。?

4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

第七條?交付房屋期限。? ??

甲方應(yīng)于本合同生效之日起??3? ?日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。???

第八條?維修養(yǎng)護責任? ??

1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應(yīng)承擔賠償損失的責任。?

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。?   

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：?

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。??(2)要求乙方恢復(fù)原狀。??(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。? ??

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。???

第九條?關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：???

１、水、電、有線電視、寬帶等費用；???

２、煤氣費用；???

３、物業(yè)管理費用；?

４、其他費用。?

第十條?房屋押金?

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。?

第十一條?租賃期滿?

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；?

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；?

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；?

4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。?

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。???

第十二條?違約責任?

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。?

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。? ??

第十三條?因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應(yīng)責任。? ??

第十四條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。? ??

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。?

第十五條??其他約定?  

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：?

（1）水表現(xiàn)為：?? ?度；（2）電表現(xiàn)為：??? ?度；（3）煤氣表現(xiàn)為：?? ?度；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。?

（二）甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：?

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1份）；（2）住宅使用說明書（1份）；（3）業(yè)主手冊（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃氣采暖/熱水器使用說明書（1份）（含壁掛爐電源線一個）。?

（三）甲方提供給乙方物品如下：?

（1）入戶大門鑰匙??? ?把、防火門鑰匙??? ?把、單元門鑰匙??? ?把、管道進鑰匙???? ??把；?

（2）寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。?

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。?

（四）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。?

第十六條??本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。?

第十七條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。? ??

甲方（簽章）：????????? ???  ????????   ?乙方（簽章）：?????????  ? ???

開戶銀行：?????????????? ?????????????  聯(lián)系電話：????????????????  ???

賬???戶：????????????? ???????????? ????地???址：?????????????????? ??? 

聯(lián)系電話：???????????? ?????????????????居住人聯(lián)系電話：????      ????

簽訂時間：?? ?? 年???? 月???? 日????????         ? ?? 年???? 月???? 日