房屋租賃合同（2）

　?。保课菝Q、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

　?。玻课葑赓U期限：      年   月   日至      年   月   日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

　?。常饨鸾患{時間：

　　有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

　　４．房屋租賃規(guī)定：

　?。ǎ保┤绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

　?。ǎ玻┏凶夥接斜Ｗo公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

　?。ǎ常┏凶夥皆谧庥梅课菰簝?nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

　?。ǎ矗┏凶夥奖仨毞膰医y(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

　　（５）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　?。ǎ叮┏凶夥皆诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　?。担凶夥降呢?zé)任：

　?。ǎ保┌匆?guī)定時間，及時交納房租費。

　?。ǎ玻┍Ｗo公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　?。ǎ常┥米詫⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

　?。ǎ矗┏霈F(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

　?。叮鲎夥降呢?zé)任：

　?。ǎ保┟磕甏杭緦Τ鲎夥课萜詹橐槐椋瑢?yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

　　（２）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。

　?。ǎ常σ驀医ㄔO(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

　?。罚竞贤緝煞?，出租、承租方各持一份，副本  份。自簽訂之日起生效。

８．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

出租方：          （蓋章）                       承租方：         （蓋章）

鑒證機關(guān)：         （蓋章）

代表人：          （蓋章）                        代表人：         （蓋章）

　　鑒證時間：      年   月   日

　　簽約時間：      年   月   日