房貸都是我還的可是離婚后貸款房賣了剩的錢怎么分是不是應(yīng)該把我還的貸款給我
婚姻家庭2025-07-27 14:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，根據(jù)婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分?！端痉ń忉屓穼?duì)于房產(chǎn)增值部分離婚時(shí)分割房產(chǎn)有如下規(guī)定：計(jì)算方式（一）：共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100萬 60萬=160萬房屋現(xiàn)值：200萬共同還貸部分（本 息）占總房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5%共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬計(jì)算方式（二）：共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房款：100萬 60萬=160萬房屋現(xiàn)值：200萬房屋增值倍數(shù)：200萬÷160萬=1.25倍共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：20萬÷2×1.25倍=12.5萬計(jì)算方式（三）共同還貸20萬首付30萬貸70 萬貸款總利息 60萬總房款：100萬 60萬=160萬房屋現(xiàn)值：200萬房屋增值比例：(200萬-160萬) ÷160萬=25%共同還貸的一半：20萬÷2=10萬對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值：20萬÷2×25%=2.5萬共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分：（20萬÷2） （20萬÷2×25%）=12.5萬 原問題：《離婚時(shí)，房子增值了，但是我有房貸，增值部分需要全額平分么》回復(fù)于 2022-05-18 18:42:24 -
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你好，我老公因?yàn)檫€不起貸款，想要拍賣房子。我說我來還房貸，他不同意，就是想拍賣，還說拍賣了的錢，他不給我，他去還外面的自己的外債
他做生意是欠哪里的錢。如果不是銀行的錢那就還不算很麻煩，給你以下建議：1、假如可能的話，還是問朋友、親戚借錢先還上。2、就是還不上了，不算房貸，你老公是欠的銀行錢，那就等銀行拍賣資產(chǎn)。3、如果欠的是小額貸或者是朋友那種高利息貸款，那先別慌，婚后購買房產(chǎn)，房本，貸款人都是夫妻雙方，但是首付和房貸都是男方負(fù)責(zé)的
《婚姻法》明文規(guī)定，以婚姻登記之日起為準(zhǔn)，夫妻雙方的除法律認(rèn)定單方所有的財(cái)產(chǎn)之外，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)提問者所述情況，我們認(rèn)為婚后購房首付應(yīng)為男方贈(zèng)予女方共有權(quán)，婚后債務(wù)為夫婦雙方以共有財(cái)產(chǎn)共同償還。如離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)與《房產(chǎn)證》及《商品房購您好，我想咨詢一下。我在農(nóng)業(yè)銀行有貸款也有房貸可以提前把房貸還完解壓賣了嗎
個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理時(shí)間一般應(yīng)在貸款一年以后，提前一個(gè)月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個(gè)人住房按揭貸款，采取銀行與客戶相互協(xié)商的原則審批并辦理。提前還款違約金收取標(biāo)準(zhǔn)以客戶與我行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。個(gè)人一手住房貸款提前還款的規(guī)定：婚前貸款購房后婚我拿父母工資卡還的房貸怎么證明婚前財(cái)產(chǎn)
不屬于，除非你拿出明確的證據(jù)表明婚后的貸款皆有你家人供給償還，自己沒有出一分錢。因?yàn)槟慊楹蟮墓べY也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
