您好，我購(gòu)買了二手房，合同最后其他約定約束了需要房屋騰空后再辦理過戶，現(xiàn)在中介以我們未配合他們過戶為由說我們違約，請(qǐng)問我們是否違約
合同糾紛四川 成都2025-09-14 16:10
律師回復(fù)
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請(qǐng)問以下，二手房買賣合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣家違約反悔，可以起訴中介嗎？
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取。至于買賣合同最后是否履行，這買賣雙方的問題半年了二手房，房主不配合過戶怎么辦，房款40萬我們交了35萬，
一，二手房交易，房主不配合過戶的方法：1. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方二手房去過戶時(shí)，交易中心告知房屋有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議不讓過戶，拖了一年半，賣家有違約責(zé)任嗎
兩點(diǎn)： 一：通過中介公司買的房子，首先我們走的肯定是協(xié)商路線，讓中介方在中間做溝通，盡快在約定時(shí)間過戶，如果不配合，那合同上呢肯定有約定的過戶時(shí)間，超出時(shí)間算不配合辦理，這是有違約責(zé)任的，中介方作為保證方，您可以和中介一起通過法律途徑來維護(hù)房屋已賣，未過戶。合同已簽，資產(chǎn)已被保全，我要違約。
具體是因?yàn)槭裁丛蚨鴮?duì)方申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全呢，如果是涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛，可以雙方私下協(xié)商，并去 申請(qǐng) 解除保全啊。具體操作 搜@ 法律援助吧 可詳問律師中 知名的 人士他們 的呀，親。 原問題：《房屋已i賣出但沒過戶被保全怎么辦》二手房買賣，房東因不能過戶違約，不賠償違約金
這具體要看你們的買賣合同是如何約定的，按照合同來執(zhí)行就可以了。是否需要賠賣方違約金的規(guī)定如下：1、如果貸款沒有通過，則購(gòu)房方要在多少工作日內(nèi)籌齊全款給出售方，出售方?jīng)]有違約責(zé)任的，不用繳納違約金的。2、另外如果是出售房屋的產(chǎn)權(quán)問題，或者債務(wù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
