你好，我2023年7月12日購(gòu)買(mǎi)西安中建悅廬房產(chǎn)，已交首付并備案。目前選房至今5個(gè)多月沒(méi)有放款。主要原因是買(mǎi)入價(jià)過(guò)高且學(xué)校摘牌，退房需承擔(dān)萬(wàn)分之五違約金，所以只有購(gòu)買(mǎi)。未放款原因同上，心里很憋屈想延后放款來(lái)對(duì)沖房貸利息。12月23日收到律師催款函要求30號(hào)前放款，我計(jì)劃到1月20日放款期望利率LPR下調(diào)，放款銀行和置業(yè)顧問(wèn)很生氣。請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商會(huì)起訴嗎？如果起訴還有緩沖余地嗎，起訴后有哪些程序？
房產(chǎn)糾紛陜西 安康2025-07-26 15:07
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如何法律程序正常停貸，房子爛尾，銀行也沒(méi)有達(dá)到放款要求
別聽(tīng)樓上說(shuō)的，不可以先行支付給賣(mài)方！如果您先行支付一部分款項(xiàng)，銀行放款是直接打向賣(mài)方銀行賬戶的，您先行支付了，銀行尾款到了，賣(mài)方不承認(rèn)您給他支付過(guò)部分尾款了怎么辦？？？正常商業(yè)貸款，銀行正常審批通過(guò)的話，從更名過(guò)戶日起，三十個(gè)工作日左右銀行一手房合同已備案，銀行暫未放款，現(xiàn)因個(gè)人原因想退房，違約金過(guò)高
您好，違約方是沒(méi)有合同解除權(quán)的銀行放款后3天利率就下降了
未發(fā)放的房貸按新利率執(zhí)行，已經(jīng)發(fā)放后的房貸調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間房產(chǎn)證抵押貸款，夫妻只有單方簽字且銀行放款
房貸銀行按揭時(shí)夫妻只有一方在現(xiàn)場(chǎng)簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會(huì)成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無(wú)誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料： 1、一手房按揭貸款 買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
