你好，我2023年7月12日購買西安中建悅廬房產(chǎn)，已交首付并備案。目前選房至今5個多月沒有放款。主要原因是買入價過高且學校摘牌，退房需承擔萬分之五違約金，所以只有購買。未放款原因同上，心里很憋屈想延后放款來對沖房貸利息。12月23日收到律師催款函要求30號前放款，我計劃到1月20日放款期望利率LPR下調(diào)，放款銀行和置業(yè)顧問很生氣。請問開發(fā)商會起訴嗎？如果起訴還有緩沖余地嗎，起訴后有哪些程序？
房產(chǎn)糾紛陜西 安康2025-09-14 15:07
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如何法律程序正常停貸，房子爛尾，銀行也沒有達到放款要求
別聽樓上說的，不可以先行支付給賣方！如果您先行支付一部分款項，銀行放款是直接打向賣方銀行賬戶的，您先行支付了，銀行尾款到了，賣方不承認您給他支付過部分尾款了怎么辦？？？正常商業(yè)貸款，銀行正常審批通過的話，從更名過戶日起，三十個工作日左右銀行一手房合同已備案，銀行暫未放款，現(xiàn)因個人原因想退房，違約金過高
您好，違約方是沒有合同解除權(quán)的首付貸問題導致銀行沒有放款，想退首付
可以的。銀行放款后3天利率就下降了
未發(fā)放的房貸按新利率執(zhí)行，已經(jīng)發(fā)放后的房貸調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時間不以人民銀行基準利率的調(diào)息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標準，根據(jù)合同約定的時間房產(chǎn)證抵押貸款，夫妻只有單方簽字且銀行放款
房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
