房產(chǎn)證抵押貸款，夫妻只有單方簽字且銀行放款
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 佛山2025-09-14 03:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人房貸銀行按揭時(shí)夫妻只有一方在現(xiàn)場(chǎng)簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會(huì)成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無(wú)誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！ ≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！ ?、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 原問(wèn)題：《房貸銀行按揭時(shí)夫妻只有一方在現(xiàn)場(chǎng)簽字怎么處理》回復(fù)于 2022-12-04 18:22:44
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妻子單方抵押房產(chǎn)給銀行
夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：第五十四條 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，房子抵押合同需要夫妻雙方簽字嗎
需要，房產(chǎn)抵押貸款超出一般生活中的代理行為，應(yīng)該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。雖是婚前所買，夫妻雙方無(wú)婚前公證，也無(wú)約定的話，在說(shuō)，也可有能該房產(chǎn)在夫妻關(guān)系期間，共同還過(guò)按揭貸款，無(wú)法判定，固抵押時(shí)需要雙方親自到房地局辦理抵押手續(xù)。房子貸款抵押簽字問(wèn)題
你好有關(guān)貸款簽字的事宜根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定是不要雙方都簽字，當(dāng)然如果申請(qǐng)時(shí)用的是雙方的，那么就要雙方簽字了。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的債務(wù)是要共同分擔(dān)的（夫妻存續(xù)期間是指是夫妻關(guān)系沒(méi)有離婚），只有丈夫簽字的妻子有義務(wù)償還的。 原問(wèn)題：《關(guān)于貸款簽銀行貸款房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)房產(chǎn)資訊，銀行抵押貸款
房屋抵押貸款需要的手續(xù)：1. 夫妻雙方身份證、戶口本及婚姻狀況證明；2. 房產(chǎn)證、土地證（購(gòu)房合同、契稅發(fā)票）；3. 近半年銀行流水（單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋章）；4. 用途合同；5. 其他財(cái)力證明房屋抵押貸款需要的條件：1. 能上市交易的商品相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
