妻子單方抵押房產(chǎn)給銀行
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-07-27 23:13
律師回復(fù)
-
月幫助201720人夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，關(guān)于共有財?shù)盅阂?guī)定如下：第五十四條 按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。如果房產(chǎn)證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應(yīng)要有你的配偶同意才可抵押。 原問題：《夫妻共同財產(chǎn)單方面拿去銀行做抵押可以嗎》回復(fù)于 2022-11-10 06:18:32
相似問題解答
房產(chǎn)證抵押貸款，夫妻只有單方簽字且銀行放款
房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按銀行貸款房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)銀行房產(chǎn)抵押貸款問題
按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。租金收入也可能難以獲得。其次，如果借款人不按期還貸，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)用來歸還貸款。抵押登記權(quán)的風(fēng)險：“一物多押”的風(fēng)險?！稉?dān)如何向銀監(jiān)會投訴房屋抵押違規(guī)貸款，前夫把協(xié)議書上屬于我的房子過戶給現(xiàn)任妻子，現(xiàn)任妻子用房子到銀行抵押貸款，貸款還不上，銀行拍賣房子，我怎么投訴銀行
你好!銀行抵押貸款可以的!因?yàn)椴皇窃谀忝碌?所以不可以用你的名義去貸款,要房產(chǎn)證上的所有人去辦理貸款的,如果要以你的名義去貸款,就要先將房產(chǎn)過戶給你,在可以辦理! 個人房產(chǎn)抵押貸款 個人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產(chǎn)抵房產(chǎn)資訊，銀行抵押貸款
房屋抵押貸款需要的手續(xù)：1. 夫妻雙方身份證、戶口本及婚姻狀況證明；2. 房產(chǎn)證、土地證（購房合同、契稅發(fā)票）；3. 近半年銀行流水（單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋章）；4. 用途合同；5. 其他財力證明房屋抵押貸款需要的條件：1. 能上市交易的商品相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
