購買的商品房（具體是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的商鋪），交房面積略大于合同面積，在3%之內(nèi)，請問我作為買受人，必須要補(bǔ)交多余面積的差價嗎？這是有國家法律依據(jù)的嗎？
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-10-31 08:51
相似問題解答
商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補(bǔ)，但開發(fā)商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(安置房補(bǔ)差面積大于3%的需要補(bǔ)嗎
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房你好，我購買的商品房現(xiàn)在的實測面積比當(dāng)初的合同面積大了，面積誤差比絕對值5.9%，合同上有一個約定，房屋面積竣工驗收后，以發(fā)地產(chǎn)測繪隊實際測繪的為準(zhǔn)（測繪報告），多退少補(bǔ)。這個約定是在一個不起眼的條款后面加的，這個算不算約定
《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(法院拍賣的房子是期房，交房時面積增大了需要，超過3%，這個可以退房嗎
法院委托拍賣行對一處拆遷安置房產(chǎn)拍賣，王某拍得了該房，發(fā)現(xiàn)該房的缺陷如下：1、該房無產(chǎn)權(quán)證，該幢樓砌好幾年，都沒能辦成房屋證，原因在當(dāng)初違規(guī)改了設(shè)計，即使將來能辦到證，也要補(bǔ)交大筆費(fèi)用。而這些，報紙上的拍賣公告未說明，但拍賣人認(rèn)為已在成交確房產(chǎn)底下室的問題，合同上面積大，實際面積小，
展開全部一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
