房開延期1年多未交房，想解除購房合同及貸款合同
合同糾紛貴州 貴陽2025-07-29 00:22
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解除購房合同后，同時解除貸款合同
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的您好 房子延期交房解除合同
經(jīng)崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當事人可以依法解除合同。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約房子停工爛尾，想要解除購房合同和貸款合同
可以申請退款并要求開發(fā)商支付賠償您的損失。如果合同中對延期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。法律分析一般對于開發(fā)商自身商品房逾期交房怎么解除合同
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有逾期交房，逾期近一年了還沒交房，合同約定逾期90天可以解除購房合同，但有補充說15日內(nèi)未解除則失效
1、如果你的貸款放到開發(fā)商的賬戶后，才能辦理交房。 如果貸款不能在約定的交房日期之前辦理完畢，則延期交房的責任由買方自己承擔。 2、如果貸款辦理完畢，上述房款包括貸款額。 3、得到的補償就是合同上所述：“并按同期銀行貸款利率向買受人支付房款相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
