購房合同沒有寫出實際面積和公攤面積，怎么打官司
房產(chǎn)糾紛江蘇 連云港2025-07-30 15:21
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拆遷含公攤面積，實際使用面積縮水
徐偉律師：商品房與一般商品不同，一般商品人們可以通過肉眼即可發(fā)現(xiàn)“缺斤少兩”，而商品房需要專業(yè)的測量，才能發(fā)現(xiàn)面積誤差，加之公共面積的分攤是一個專業(yè)性很強的問題，普通老百姓很難掌握。有的開發(fā)商正是利用購房者的這一弱點，故意在簽訂合同時，通過拆遷合同里沒有涉及到公攤面積，拿到房后，公攤面積達28%
展開全部既然沒寫那就沒什么追究的依據(jù)了小高層不小高層跟公攤關(guān)系不很大 主要是看您買的樓的建筑形式塔樓公攤可能達到35%板樓一般在25-10%之間 板樓公攤小點國際對這些沒有規(guī)定。 原問題：《購房合同里沒有套內(nèi)面積和公攤面積》折遷房公攤面積過大室內(nèi)面積小，怎么辦？
你要認真看一下你的《購房合同》，有沒有寫清楚關(guān)于該房產(chǎn)實測后的建筑面積出現(xiàn)誤差的處理條款。 1、按標準的《商品房買賣合同》： 建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)公攤面積達46% 商品房配建公租房，公攤面積達46%
公攤是否屬于正常范圍是要看住宅類型，公攤率在7%-24%這個范圍內(nèi)都屬于正常范圍，一般情況下住宅層數(shù)越多，那么公攤率就越大。 在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7~12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
