房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
房產(chǎn)糾紛福建 福州2025-07-27 11:33
律師回復(fù)
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月幫助48106人《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時該解釋第十條還明確，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此，并非只要存在存在房屋質(zhì)量問題，業(yè)主就能拒絕收房。只有在房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，業(yè)主才能拒絕收房。此時業(yè)主提出異議未收房的，不能認(rèn)為房屋已經(jīng)交付，物業(yè)費(fèi)也就不屬于業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)回復(fù)于 2023-06-26 11:35:14 咨詢他
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房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時該解釋第十條還明確，你好 我想問問買現(xiàn)房 物業(yè)沒有權(quán)利通知業(yè)主收房嗎？
找售房合同看看，在售房合同約定的交房時間上，只要不是開放商的房屋存在問題，業(yè)主不得以未收到交房通知書為由拒絕收房。對于物業(yè)費(fèi)同理，只要開發(fā)商沒有提前交房，收房合同約定了交房時間，業(yè)主因個人原因拒絕收房的物業(yè)也必須繳納。所以，看清楚狀況，先給我是海南現(xiàn)代美居的業(yè)主，房子在整改期間還未收房，現(xiàn)想收房物業(yè)要收我2年多的物業(yè)費(fèi)，共五千七百多，找開發(fā)商海南現(xiàn)代美居投資有限公司申請減免沒有同意
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》房開逾期交房物業(yè)費(fèi)的支付
看有沒有收房。1. 如果還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。就是開發(fā)商承擔(dān)的。2. 如果沒有，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要開發(fā)商通知交房由于個人原因沒有交房需要全額繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
《物業(yè)管理條例》第四章第四十二條：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
