你好我想問問買現(xiàn)房物業(yè)沒有權(quán)利通知業(yè)主收房嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛河北 廊坊2025-07-27 17:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人找售房合同看看，在售房合同約定的交房時(shí)間上，只要不是開放商的房屋存在問題，業(yè)主不得以未收到交房通知書為由拒絕收房。對(duì)于物業(yè)費(fèi)同理，只要開發(fā)商沒有提前交房，收房合同約定了交房時(shí)間，業(yè)主因個(gè)人原因拒絕收房的物業(yè)也必須繳納。所以，看清楚狀況，先給面談擺道理，不行再下律師函，再不行法院起訴去，反正他肯定敗訴。 原問題：《物權(quán)法是否有規(guī)定業(yè)主沒接到收樓通知書也要繳納物業(yè)管理費(fèi)》回復(fù)于 2022-12-04 02:11:02
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房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，你好小區(qū)物業(yè)，只收物業(yè)費(fèi)，不辦事，選物業(yè)委員會(huì)也不通知業(yè)主，自己簽名字
【1】物業(yè)收物業(yè)費(fèi)，不為業(yè)主服務(wù)，或者物業(yè)有主要工作缺欠，業(yè)主要取證，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，或者少繳物業(yè)費(fèi)?！?】要是小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以向業(yè)主委員會(huì)反映此事?！?】鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有市縣都有物業(yè)辦公室，可以去那里反映此事?！?】業(yè)主們可以組織起來簽你好，我沒有收到房地產(chǎn)公司的收樓通知，沒有收樓，現(xiàn)在物業(yè)公司因?yàn)闆]繳納物業(yè)費(fèi)起訴我，合理嗎
一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委我是海南現(xiàn)代美居的業(yè)主，房子在整改期間還未收房，現(xiàn)想收房物業(yè)要收我2年多的物業(yè)費(fèi)，共五千七百多，找開發(fā)商海南現(xiàn)代美居投資有限公司申請(qǐng)減免沒有同意
1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
