你好！我的購房合同建筑面積118.11平米，套內(nèi)面積96.47平米，公攤面積21.64平米。請問產(chǎn)權(quán)證寫的是不是套內(nèi)面積96.47平米
合同糾紛廣東 陽江2025-07-27 15:08
律師回復(fù)
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1:1套內(nèi)還是建筑面積
套內(nèi)面積就是實際所得到的面積建筑面積是套內(nèi) 公攤套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內(nèi)面積100平，請問這個套內(nèi)面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內(nèi)面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長＋寬）＊2＊房高－門面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、宅基地面積222.57，應(yīng)還房面積210.這個應(yīng)還房面積是套內(nèi)面積，還是套內(nèi)面積加公攤面積
你好:套內(nèi)面積是指:房屋的套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 房屋的陽臺面積 相臨共用墻體面積的一半.建筑面積不知你是不是指銷售建筑面積,銷售建筑面積是指:套內(nèi)面積 應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e. 具體到你說的公攤面積,是根據(jù)開發(fā)商出具的分?jǐn)傉f明與分?jǐn)偛蕡D來測量拆遷套內(nèi)面積 還遷建筑面積合理嗎
這種情況只有在套內(nèi)面積計算正確，建筑面積計算不正確的情況下才可以出現(xiàn)。但這種情況出現(xiàn)的概率并不高，因為套內(nèi)面積計算比較復(fù)雜，而建筑面積計算則比較簡單。建議詳細(xì)復(fù)查后再做定奪。希望我的解答能幫到你 原問題：《套內(nèi)面積不變建筑面積變了正常嗎》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
