開發(fā)商以優(yōu)惠5萬抵10萬多收購房者5萬元
房產(chǎn)糾紛廣東 中山2025-07-27 16:28
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開發(fā)商將土地抵押，購房者如何維權(quán)
在商品房出售之前開發(fā)商是可能拿建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押的，但是如果商品房已經(jīng)出售并登記（不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更需要登記生效），這時(shí)候?qū)Ψ郊词购炗喠说盅汉贤盅簷?quán)也未設(shè)立，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)抵押同樣需要登記生效，但是因?yàn)橐呀?jīng)出售辦理過戶手續(xù)對方無法抵押。購房合同因開發(fā)商破產(chǎn)無法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎 因開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤爛尾，破產(chǎn)管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款開發(fā)商墊付保證金給銀行，起訴購房者歸還保證金，是否計(jì)算利息
個(gè)人向銀行按揭的方式是抵押擔(dān)保貸款，抵押方是購買者，擔(dān)保方是開發(fā)商，如果是由于購買者的責(zé)任沒有還款，銀行會扣除開發(fā)商的擔(dān)保保證金，開發(fā)商往往會向購房者索要，如果起訴，購買者著得多。 如果你還完了款，或者到一定時(shí)候，開發(fā)商的保證金會回到開發(fā)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
