開(kāi)發(fā)商違法，違規(guī)購(gòu)房者怎么退房
合同糾紛山西 太原2025-09-14 10:05
相似問(wèn)題解答
您好，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違規(guī)給無(wú)購(gòu)房資格的購(gòu)房者售房，會(huì)面臨什么處罰呀
如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任?？梢院炗喓贤院缶哂匈?gòu)房資格再辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房資格指的是能夠在房管局辦理房屋登記手續(xù)，而非無(wú)權(quán)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同起訴開(kāi)發(fā)商退房
1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房，如果在起訴之日開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證的，那么合同有效，是不支持退房的；2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出賣(mài)給第三人；3、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋；4開(kāi)發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買(mǎi)了房子卻遲遲等不到開(kāi)發(fā)商交房，從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約開(kāi)發(fā)商交房延期，退房退款
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要開(kāi)發(fā)商延期交房，我想退房，怎么發(fā)催告書(shū)
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房?！ ∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
