開發(fā)商延期交房，我想退房，怎么發(fā)催告書
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-07-27 13:08
律師回復
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月幫助201720人遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！ ∑浯?應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外4102,開發(fā)商為按合同約定期限1653交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承內(nèi)擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進容入法律程序,向法院提起訴訟。 原問題：《延期交房我想退房必須提供催告書嗎》回復于 2022-05-22 04:43:19
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開發(fā)商可能會延期，我想退房，交房催告函怎么發(fā)給開發(fā)商？
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當你好，延期3個月想退房，必須得寫交房催告書，才能退房嗎，口頭催告可以退房嗎
遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情你好，開發(fā)商延期交房，我要發(fā)催告書，請問如何發(fā)呢？
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任開發(fā)商延期交房，想退房
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關法律法規(guī)處理，建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權．鑒于此建議你們還是追開發(fā)商延期交房我想退房
你可以主張違約責任 如果太晚你可以起訴要求解除合同 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
