有關(guān)小區(qū)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)有關(guān)物業(yè)漲價(jià)的事宜
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-07-27 21:20
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物業(yè)公司以經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)為由單方撕毀原物業(yè)服務(wù)合同擅自漲價(jià)。請(qǐng)問，政府部門有權(quán)力推翻業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同嗎？
沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意重新在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局備案的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)當(dāng)然違法。我國物業(yè)管理?xiàng)l例43條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第41條規(guī)定，意思是，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、以及費(fèi)用與物業(yè)漲價(jià)不公示就按漲后價(jià)格收費(fèi)，合法嗎
不合法。 物業(yè)費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 法律依據(jù): 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不物業(yè)胡亂漲價(jià)，想請(qǐng)一個(gè)律師代表業(yè)主打官司
你沒有進(jìn)住，也許對(duì)小區(qū)內(nèi)的情況不太了解。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。你有權(quán)要求物業(yè)公司提供漲價(jià)的依據(jù)，如果是業(yè)主大會(huì)通過的，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定的，你就應(yīng)該執(zhí)行。如果是物業(yè)公司私自漲價(jià)，你有權(quán)拒絕支付多出來的您好！懷來縣怡錦新城物業(yè)從2019年單方面張貼通知物業(yè)費(fèi)上漲，沒有召開業(yè)主大會(huì)也沒有雙過半表決。拖到2022年7月份，物業(yè)要起訴部分沒有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，法院今天上午有打電話通知這部分業(yè)主讓交物業(yè)費(fèi)，問題是按照漲價(jià)前的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)大家肯定交，但按不合理合法上漲后的肯定沒法交，請(qǐng)問您這種情況怎么處理？
對(duì)于你的問題，我首先要告訴你物業(yè)要漲價(jià)，但物業(yè)沒有權(quán)利漲價(jià)，它必須向業(yè)委會(huì)提出漲價(jià)要求，由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)表決，一般召開業(yè)主大會(huì)的形式就是發(fā)放表決票，由業(yè)主選擇，最后的大會(huì)其實(shí)只是統(tǒng)計(jì)表決結(jié)果。對(duì)你的問題，我可以分三個(gè)方面回答：第相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
