物業(yè)漲價不公示就按漲后價格收費,合法嗎
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                             月幫助201720人不合法。 物業(yè)費由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 法律依據(jù): 《物業(yè)管理條例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 原問題:《物業(yè)費漲價沒有經(jīng)過業(yè)主同意,是否合法?》回復(fù)于 2022-05-17 06:43:19 月幫助201720人不合法。 物業(yè)費由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 法律依據(jù): 《物業(yè)管理條例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 原問題:《物業(yè)費漲價沒有經(jīng)過業(yè)主同意,是否合法?》回復(fù)于 2022-05-17 06:43:19
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物業(yè)收費不合理 拒付物業(yè)費合法嗎
以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費。 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主物業(yè)私自漲物業(yè)費
根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理條例第35條規(guī)定,物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標準,應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外,開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如確有必要提高物業(yè)費,必須召開業(yè)主大會,征物業(yè)天然氣開口收費合法嗎
不知道您說的是不是天然氣的開通費用,這個在我接觸的過程中,根本沒有這個費用。在老早以前有的費用是天然氣管道安裝費用,后來取消掉了,現(xiàn)在在天然氣接入房屋后,主管道已經(jīng)通上氣了,室內(nèi)如果要更改管道的話,要聯(lián)系天然氣公司,室內(nèi)更改管道的費用,由天物業(yè)公司以經(jīng)過政府部門批準為由單方撕毀原物業(yè)服務(wù)合同擅自漲價。請問,政府部門有權(quán)力推翻業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同嗎?
沒有經(jīng)過業(yè)主大會同意重新在當?shù)匚飪r局備案的物業(yè)費漲價當然違法。我國物業(yè)管理條例43條規(guī)定,縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。第41條規(guī)定,意思是,物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開、以及費用與物業(yè)收費不標準,業(yè)主被物業(yè)起訴未交費
現(xiàn)實生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù),法律也會傾向于物業(yè)一方相關(guān)法律熱點
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            回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。 2025-01-20 03:47:12 
 來自用戶 cyz評價了
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            態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了?? 2025-01-17 20:49:42 
 來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了
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            不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通 2024-04-27 13:36:36 
 來自用戶 如果有來生評價了
 
                                             
                                             
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                

 
                    