你好我這邊租房簽的年租房，跟中介說(shuō)只住一個(gè)月到時(shí)候1個(gè)月后轉(zhuǎn)租不出去，押金全扣，現(xiàn)在還有15天了房租就交叫下個(gè)月房租了，違約的話違約金是押金的1.5倍，這邊也聯(lián)系不上中介，該怎么辦呢？
合同糾紛四川 成都2025-07-28 16:30
律師回復(fù)
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租房中介交押金后，不給租房子，也不退錢
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約租房糾紛，中介不退押金
展開全部沿海賽洛城，呵呵經(jīng)常去那片···中介的勞動(dòng)就是給你提供房源促成租賃合同達(dá)成。你通過(guò)他們租到了房子，完成了勞動(dòng)，就要收中介費(fèi)嘍。租房市場(chǎng)上，凡是通過(guò)中介渠道的，都是押一付三，租一年也是押一付一年。這個(gè)一就是一個(gè)月的房租，算作他們的中介租房，中介不退押金
展開全部合同沒(méi)看到，難以定論。分清押金和違約金的概念。一般來(lái)說(shuō)押金是針對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失狀況準(zhǔn)備的理賠金。違約金是針對(duì)合同中規(guī)定的明確的違約行為做出的約定的罰金。如果房客損壞了屋內(nèi)財(cái)物應(yīng)當(dāng)照市價(jià)賠償，不應(yīng)當(dāng)賠償全部財(cái)產(chǎn)價(jià)格，所以押金應(yīng)當(dāng)給予賠償租房時(shí)已經(jīng)告知中介公司短租一個(gè)月，中介業(yè)務(wù)員說(shuō)可以。但是簽完合同發(fā)現(xiàn)是一年的合同，合同規(guī)定租期不滿，押金不退，辦理轉(zhuǎn)租，還需支付一個(gè)月的房租為轉(zhuǎn)租金。請(qǐng)問(wèn)怎么樣要回押金
1、租賃協(xié)議已經(jīng)簽約，合同還未到時(shí)間生效的時(shí)候，你提出協(xié)商變更合同內(nèi)容一般不屬于預(yù)期違約，而房東據(jù)此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費(fèi)用，與你簽訂的是居間協(xié)議，居間協(xié)議絕不僅僅是幫你找租房退押金事宜，我們于中介簽了三年合同，現(xiàn)在合同到期了，業(yè)主也愿意和我直租，中介讓我補(bǔ)一個(gè)月房租才可以
中介應(yīng)該按照合同的約定,在交接5天內(nèi)退回押金,如果超過(guò)5天沒(méi)有退,你可以到當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理所投訴,這個(gè)機(jī)構(gòu)在每個(gè)區(qū)下面的街道辦都設(shè)置有.首先,你放心,你的押金肯定可以退,因?yàn)槟憬谎航鹗窃诤炗喌谝环菡胶贤瑫r(shí)交的,交給了中介公司或者其代理人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
