租房時(shí)已經(jīng)告知中介公司短租一個(gè)月，中介業(yè)務(wù)員說(shuō)可以。但是簽完合同發(fā)現(xiàn)是一年的合同，合同規(guī)定租期不滿，押金不退，辦理轉(zhuǎn)租，還需支付一個(gè)月的房租為轉(zhuǎn)租金。請(qǐng)問怎么樣要回押金
合同糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-07-27 11:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、租賃協(xié)議已經(jīng)簽約，合同還未到時(shí)間生效的時(shí)候，你提出協(xié)商變更合同內(nèi)容一般不屬于預(yù)期違約，而房東據(jù)此退換租金不租給你的行為則是明顯違約，你可以要求房東雙倍賠償違約金。2、中介公司收取你中介費(fèi)用，與你簽訂的是居間協(xié)議，居間協(xié)議絕不僅僅是幫你找到房子簽訂租房合同就結(jié)束的，它對(duì)租賃合同負(fù)有擔(dān)保職責(zé)。也就是說(shuō)如果你在租賃期間使房東有損失一走了之的話，中介要為此負(fù)責(zé)；同理，現(xiàn)在房東違約造成租賃協(xié)議無(wú)法生效，中介也要承擔(dān)責(zé)任，要求其退還中介費(fèi)只是中介擔(dān)責(zé)的一種。你完全可以提出。 原問題：《通過中介租的房子，合同已經(jīng)簽了，交了一個(gè)月房租及中介費(fèi)，但由于一些原因無(wú)法按照合同確定時(shí)間入住，》回復(fù)于 2022-12-15 07:40:49
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租房糾紛，中介不退押金
展開全部沿海賽洛城，呵呵經(jīng)常去那片···中介的勞動(dòng)就是給你提供房源促成租賃合同達(dá)成。你通過他們租到了房子，完成了勞動(dòng)，就要收中介費(fèi)嘍。租房市場(chǎng)上，凡是通過中介渠道的，都是押一付三，租一年也是押一付一年。這個(gè)一就是一個(gè)月的房租，算作他們的中介租的中介公司的合租房 交了1年的管理費(fèi)，壓了一個(gè)月房租 現(xiàn)在不住了要求退房 中介公司說(shuō)一毛錢不退 說(shuō)違約
租房子時(shí)支付給中介的費(fèi)用是對(duì)中介在這次租房的過程中為你服務(wù)的報(bào)酬，它是按次收費(fèi)的，即不管你租房時(shí)間長(zhǎng)短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費(fèi)。如果你原來(lái)就是準(zhǔn)備短租的，比如租一個(gè)月，那你應(yīng)在租的時(shí)候與中介商定，給你一個(gè)優(yōu)惠租房退押金事宜，我們于中介簽了三年合同，現(xiàn)在合同到期了，業(yè)主也愿意和我直租，中介讓我補(bǔ)一個(gè)月房租才可以
中介應(yīng)該按照合同的約定,在交接5天內(nèi)退回押金,如果超過5天沒有退,你可以到當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理所投訴,這個(gè)機(jī)構(gòu)在每個(gè)區(qū)下面的街道辦都設(shè)置有.首先,你放心,你的押金肯定可以退,因?yàn)槟憬谎航鹗窃诤炗喌谝环菡胶贤瑫r(shí)交的,交給了中介公司或者其代理人我剛租了房子，短租，但是已經(jīng)簽了一年合同，合同上寫違約需要給兩個(gè)月違約金，然后中介承諾，違約的話之后除一個(gè)月的押金
房租的簽訂合同主體是房東還是中介，如果是房東的話，中介不能代表房東對(duì)你做出任何的承諾，如果是中介的話，中介的承諾是否寫在合同上面，如果沒有寫只是口頭的承諾，將來(lái)發(fā)生訴訟的時(shí)候，你將面臨舉證不了的后果。 法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十五條中介不退房租押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，這時(shí)候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
