我拍的法拍房已經(jīng)完成過戶并已經(jīng)拿到我的房產(chǎn)證，現(xiàn)在常熟法官說因原房東有異議，不能給我房屋鑰匙和退我墊的稅金（法拍網(wǎng)顯示法院有房屋鑰匙），請問我該如何處理？
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-08-01 11:24
律師回復(fù)
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法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風(fēng)險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到請問，法拍房已經(jīng)過戶，東西也騰空了，但是鑰匙拿不到，可否直接換鎖
法院辦事要有程序的，不是說成交了就馬上給你鑰匙。拍賣成交首先要付清款項，然后法院根據(jù)你的報名資料，給你下民事裁定書。一旦裁定書到手了，移交鑰匙只是一個形式，如果法院有鑰匙移交給你最好，法院如果本來就沒拿到鑰匙，你可以找開鎖公司解決了。 原問法拍房未說明是贈予房產(chǎn)，已繳納房屋購買費(fèi)，該如何處理
不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長期租約。前業(yè)主（被執(zhí)行人）把房屋出租長達(dá)10、20年，而依據(jù)“買賣不破租賃”的原則，就算競買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡單來說就是法拍房原房主故意損壞房屋
故意損害他人房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋損失超過5000元，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，會被法院判刑的?！缎谭ā返诙倨呤鍡l 【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
