2022年10月-12月由于不可抗力疫情影響導(dǎo)致呼市全部商場關(guān)門兩個月，所以店鋪也一直關(guān)門到2023年2月份（3個月）開門，商場給免租一個半月，需要再交付23年1月份房租，因為房租減免沒談妥，合同還沒到期，請問商戶可以提前終止合同嗎？需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？如果提前撤店還需要向商場繳納22年10月-12月由于不可抗力商場關(guān)門時的租金嗎？
經(jīng)濟糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-07-28 18:31
律師回復(fù)
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月幫助4759人根據(jù)《合同法》，如果影響了商戶的正常經(jīng)營，并在商場和商戶的溝通和友好協(xié)商下無法達成調(diào)，則商戶和商場可以根據(jù)雙方間的約定解除合同。如果商戶在合同期間內(nèi)提前終止合同，根據(jù)《合同法》第43條第（三）項，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。若商戶想要選擇提前撤店，仍然需要向商場繳納原定時間內(nèi)（22年10月-12月）的房租。回復(fù)于 2023-02-28 18:32:22
相似問題解答
您好，因為疫情，我們商場靜默關(guān)門了，可以要求商場減租嗎？
在商場柜臺里上班的，因為一件事，商場讓我不要上班了，故公司讓我寫了自愿離職申請，這樣的情況，勞動者可以拒絕主動辭職的，或者說與公司協(xié)商好離職，同時要求用人單位支付年終獎，也列入其中。 原問題：《您好，我是在商場柜臺里上班的，因為一件事，商場商場停業(yè)房租 商場疫情停業(yè)房租
商場如果因為消防問題被停業(yè)整頓，應(yīng)該是由物業(yè)負責(zé)，因為在使用過程中的消防系統(tǒng)維護等工作屬于物業(yè)范疇，不用業(yè)主自己支付停業(yè)期間房租，但是商場屬于公共，整修的賬務(wù)應(yīng)由所有業(yè)主和物業(yè)分別負擔(dān) 原問題：《如果商場整頓消防停業(yè)期間租金由業(yè)主付還是商場商戶與你商場簽了合同，商場就是單方面的話要解約，由于我自己也了撤場報告，這是否可以找商場賠償？
根據(jù)你的描述，商場單方面解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體范圍按照你說的內(nèi)容來看，裝修費用是應(yīng)該由商場來承擔(dān)的，設(shè)備由于屬于可動產(chǎn)，你自己可以搬走，商場不需要賠償。由于你們沒有約定違約金事項，因此，也就不存在這方面的賠償了。其他方面由于你問的不相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
