你好、村里給我分配了建樓房土地，我給同村開發(fā)商（出資方）承建，經(jīng)雙方協(xié)商同意樓房建十四層半（現(xiàn)在建好是十六層）我地主分得四層半樓房使用權(quán)，開發(fā)商分得十層樓房（開發(fā)商準(zhǔn)備把分得樓房出售），開發(fā)商使用六十年期限、六十年后樓房歸還地主、現(xiàn)因與開發(fā)商出現(xiàn)分歧、是因多建了一層半，我的樓房用地只有村里批準(zhǔn)分配、未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)、聽說這是違建、請問這種情況要怎么維護我的權(quán)益。謝謝
合同糾紛廣東 揭陽2025-07-27 16:53
律師回復(fù)
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月幫助4759人根據(jù)您的描述，建設(shè)的樓房已超出了當(dāng)初雙方協(xié)商的最高層數(shù)，而且主管部門也未經(jīng)批準(zhǔn)，這屬于違建行為，您可以到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T（如城建局、住建局、環(huán)保局等）提供相關(guān)材料，發(fā)起投訴，要求當(dāng)?shù)刂鞴懿块T處理此事；如主管部門認(rèn)定其屬于違建行為，對方有義務(wù)拆除部分樓房層數(shù)，且拆除后其權(quán)益受到侵害的，可索取賠償。回復(fù)于 2023-02-18 16:54:22
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樓房兩層半，國道邊上，因?qū)W校擴建需拆遷。請問怎么賠償
會請評估方先看你房子的區(qū)域位置，房子的新舊和框架。給予定價。然后國家按照定價的7成左右給予賠償。大概就是這個流程吧。具體的價格我也不能定，因為沒看過房子。 原問題：《我家二層樓房上下二百八十多個平方。國家修建公路需要拆遷拓寬，應(yīng)該怎么賠償我你好，我們這個地方是4層樓房，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，我是3層58.1平，應(yīng)每平方補償多少，謝謝；
樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷樓房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶樓房被上一層漏水造成損失
1.如果漏水原因因房屋防水工程質(zhì)量問題導(dǎo)致，還在保修期的，可以找開發(fā)商維修并要求承擔(dān)賠償責(zé)任，不維修的可以去城建局投訴。如果不屬于房屋質(zhì)量問題，只能要求侵權(quán)人賠償損失。可以先找居委會調(diào)解，調(diào)解不成的可以去法院起訴。應(yīng)當(dāng)及時保存好侵權(quán)損害的證你好北京二層樓房拆遷二層怎么補償，謝謝
國家規(guī)定，動拆遷補償是按照房屋評估價和補償費用決定的。私房即產(chǎn)權(quán)房。按照產(chǎn)權(quán)證上面認(rèn)可的面積。違章建筑不算房屋面積內(nèi)，但是可以適當(dāng)補償。我覺得房屋評估價是一個方面，最主要的是你的談判能力和處理事情的能力。切記，自己的思路，不能跟著動遷公司的安吉有土地使用證的三層樓房的補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋征收補償除按相關(guān)權(quán)屬證明外還要進行實地調(diào)查測量評估的，對沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋還要由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定，確認(rèn)為合法建筑后才能確認(rèn)評估補償?shù)拿娣e。無房產(chǎn)證的房屋在征收程序上還要按產(chǎn)權(quán)不明的房屋處理，要在現(xiàn)場對主張房屋產(chǎn)權(quán)的人公示6相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
