恒大預(yù)售房逾期交房已經(jīng)超出合同規(guī)定180天無(wú)理由退房期限，現(xiàn)在想解除購(gòu)房合同，解除貸款合同
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽(yáng)2025-07-26 08:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你在附加條款上沒(méi)有簽字同意，只是開(kāi)發(fā)商自己添加的，該條款無(wú)效。 即使有該條款，約定的超過(guò)180天后完全可以退房，不必申請(qǐng)，這是個(gè)霸王條款，自始無(wú)效。 如果開(kāi)發(fā)商違約，到約定的期限沒(méi)有交房，法律會(huì)支持你的。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)180天，我可以解除合同嗎？合同上有附加協(xié)議，說(shuō)180天后7日內(nèi)書(shū)面提交申請(qǐng)。》回復(fù)于 2023-02-10 08:12:47 -
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恒大房子退房退款，解除貸款合同
買(mǎi)方一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開(kāi)發(fā)商很難對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行無(wú)條件退房。在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房，第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同解除購(gòu)房合同后，同時(shí)解除貸款合同
魏國(guó)鵬律師解答：不用客氣。你問(wèn)的實(shí)際上是解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還問(wèn)題。我的解答如下：一、購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的恒大已經(jīng)違約90多天了，無(wú)法交房。目前情況我們可以起訴解除合同嗎？
我來(lái)為你解答： 這種情況對(duì)購(gòu)房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門(mén)進(jìn)行投訴。 1、開(kāi)發(fā)商本應(yīng)辦理《銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》才能對(duì)外銷(xiāo)售房屋的，而購(gòu)房者也必須看到開(kāi)發(fā)商具備銷(xiāo)售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒(méi)有留意這種情況，在恒大逾期不交房180天 怎樣起訴退房
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序：1、購(gòu)房者提出退房要求;購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)房子停工爛尾，想要解除購(gòu)房合同和貸款合同
可以申請(qǐng)退款并要求開(kāi)發(fā)商支付賠償您的損失。如果合同中對(duì)延期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。法律分析一般對(duì)于開(kāi)發(fā)商自身相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
