恒大預(yù)售房逾期交房已經(jīng)超出合同規(guī)定180天無理由退房期限，現(xiàn)在想解除購房合同，解除貸款合同
房產(chǎn)糾紛遼寧 沈陽2025-10-30 08:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果你在附加條款上沒有簽字同意，只是開發(fā)商自己添加的，該條款無效。 即使有該條款，約定的超過180天后完全可以退房，不必申請，這是個霸王條款，自始無效。 如果開發(fā)商違約，到約定的期限沒有交房，法律會支持你的。 原問題：《開發(fā)商逾期交房超過180天，我可以解除合同嗎？合同上有附加協(xié)議，說180天后7日內(nèi)書面提交申請?！?/div>回復(fù)于 2023-02-10 08:12:47
相似問題解答
恒大房子退房退款，解除貸款合同
買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進(jìn)行無條件退房。在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房，第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同解除購房合同后，同時解除貸款合同
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實(shí)際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費(fèi)者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的恒大已經(jīng)違約90多天了，無法交房。目前情況我們可以起訴解除合同嗎？
我來為你解答： 這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進(jìn)行投訴?！ ?、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在恒大逾期不交房180天 怎樣起訴退房
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)房子停工爛尾，想要解除購房合同和貸款合同
可以申請退款并要求開發(fā)商支付賠償您的損失。如果合同中對延期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。法律分析一般對于開發(fā)商自身相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
