請(qǐng)問中介帶我去售樓部買了沒有預(yù)售許可證，和根本就沒有開修的房子，我可以告他們嗎？
房產(chǎn)糾紛四川 南充2025-07-28 09:04
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我買了一個(gè)房子，中介帶我去看一套房子，然后我去了別的中介也看了這套房子，我就后面這個(gè)中介交易，現(xiàn)在前面那個(gè)中介說我跳過他們把我告到了法院
首先說你要租的房子實(shí)際上并未在中介登記，你與房主簽訂租房協(xié)議也不存在惡意躲避中介行為，只是你不該在中介的不真實(shí)存在的看房協(xié)議（你偶然遇見的）簽字，但你是受欺騙才簽的的。我認(rèn)為：不要怕，不做虧心事，就不怕鬼叫門。中介他是欺負(fù)你，如他們膽敢騷擾中介賣沒有預(yù)售許可證的工抵房，跟工程方簽合同，售樓處賣的價(jià)格差將近40萬(wàn)，工抵房可以購(gòu)買嗎
展開全部你好，首先開發(fā)商隱瞞了沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，具有欺詐行為，你們之間所簽訂的房買賣合同無(wú)效。可以起訴到法院，如果在你起訴到法院之前開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，那么該合同有效，雙方按照合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于無(wú)效合同的處理，如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，賣房子，要求退款
你這種最好是確認(rèn)合同無(wú)效 并且要求對(duì)方進(jìn)行賠償 之前可以賠償一倍 看你合同什么時(shí)候生效的來(lái)決定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，拖延退房款
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院我是乙方，付了10萬(wàn)定金，合同上中介沒有簽字和蓋章，房子我現(xiàn)在不想買了，還有扣會(huì)退定金嗎？？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬(wàn)不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會(huì)給你，至于中介費(fèi)，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
